i74182 Obersulm / Sülzbach
Viel Platz zum Wohnen Wohnhaus – Garage – Garten 2 x 3-Zi.-Wohnung + 2 Zi./WC im DG Sofort frei
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Erbaut wurde dieses schmucke, freistehende 2 Familienhaus 1964/1965. Es ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Das Hausgrundstück ist 251 m² groß. Dazu kommt das angrenzende Garagengrundstück mit ca. 19 m² und ein Anteil von 1/3 am gemeinsamen Zugfahrtgrundstück (insgesamt 124 m²) = 41 m², sodass zum Haus insgesamt 311 m² Grundstück gehören.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² teilt sich auf wie folgt:
EG: 3-Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separates WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m².
OG: 3-Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separates WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m².
DG: Hier sind 2 Zimmer ausgebaut, außerdem ein WC. Ideal also für Gäste. Wohnfläche ca. 40 m².
Der Carport links am Haus gehört zum Nachbargrundstück und liegt zu einem kleinen Teil auf dem Hausgrundstück. Eine entsprechende Vereinbarung wurde damals beim Bau mündlich getroffen, eine schriftliche Vereinbarung dazu besteht nicht.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es steht leer und kann sofort übernommen werden.
Die Lage des Hauses ist ruhig, am Rande des Innenbereichs. Zur Haltestelle der S-Bahn ist es nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Ausflugszielen.
Insgesamt ein geräumiges und ruhiges Zuhause auch für größere Familien. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Objekt befindet sich in Sülzbach, einem idyllischen Teilort von Obersulm, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Obersulm, mit rund 14.000 Einwohnern die größte Gemeinde im Weinsberger Tal, bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben.
In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die gute Versorgungslage ermöglicht ein bequemes und unkompliziertes Leben.
Das Freizeitangebot in Obersulm ist vielfältig und abwechslungsreich. Die Löwensteiner Berge und der Breitenauer See laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Ortsteil Affaltrach befindet sich zudem ein Mineralfreibad in landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage. Für Kinder und Jugendliche gibt es über 200 verschiedene Einzelangebote von Vereinen, Kirchengemeinden, Schulen und weiterführenden Schulen sowie eine Musikschule. Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Naherholungsgebiet rund um Obersulm lädt zum Entspannen ein. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Weinbergen, Wald, dem Breitenauer See und den umliegenden Bergen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 ist bequem in nur 5 Fahrminuten über die Auffahrt Weinsberg/Ellhofen zu erreichen. Der S-Bahn Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zudem sind der Bürgerbus und andere Busverbindungen bequem zu Fuß erreichbar. Für Fahrradfahrer gibt es zahlreiche gut ausgebaute Radwege, die zu entspannten Radtouren einladen.
Zusammenfassend bietet dieses Objekt in Sülzbach, Obersulm, ein gemütliches und komfortables Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Umgebung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.