i74081 Heilbronn
Sehr gepflegtes und geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 210 m² großen Hausgrundstück (zzgl. Garagengrundstück) in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche hat unter Berücksichtigung des riesigen DGs mindestens ca. 135 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.
Das EG hat die typische Einteilung mit Diele, Gäste WC, Abstellraum, der Küche sowie dem miteinander verbundenen Wohn-/Essbereich. Von hieraus hat man Zugang auf die große Terrasse, die sich komplett über die Hausbreite zieht - ein schöner Ort der Entspannung. Der pflegeleichte, kleine Garten bietet ausreichend Platz für Trampolin und Co.
Eine Treppe innerhalb des Hauses führt hinauf in das OG. Hier gibt es 3 Zimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Elternschlafzimmer sowie das größerer Kinderzimmer haben Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiteres, kleineres Kinderzimmer ist auf der Ebene vorhanden.
Im weiteren Treppenverlauf wird das ausgebaute DG erschlossen. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein schönes riesiges Zimmer, welches sich als Refugium für einen Heranwachsenden oder aber als eigene Etage für die Eltern ideal eignet.
Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum, ein klassischer Kellerraum, die Waschküche, der Technikraum sowie die Werkstatt. Über die Kelleraußentreppe erreicht man den Garten sowie den unter der Terrasse befindliche praktische Raum für Gartengeräte.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage im Garagenpark an der Straße zur Verfügung.
In Summe ist das Gebäude in einem gepflegten Unterhaltungszustand und kann mit ein paar Renovierungen schnell bezogen werden.
Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Termin vor Ort gegenseitig vorzustellen.
Die Straße liegt im beliebten Stadtteil Sontheim in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Gegend ist rein wohnwirtschaftlich geprägt und mit Einzel- / Reihenhäusern bebaut.
Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim, der mit fast 12.000 Einwohnern zweitgrößte Heilbronner Stadtteil und gehört zu den beliebtesten in Heilbronn.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium einschließlich der Waldorfschule sind alle Bildungseinrichtungen vertreten. Ebenso finden Sie hier auch Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Auch der Wertwiesenpark mit diversen Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Und mit über 6700 Mitgliedern ist die TSG Heilbronn der größte Heilbronner Sportverein.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie gut über die Stadtbusanbindung oder über den idyllisch gelegenen Fahrradweg entlang des Neckars.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.