DETAILANSICHT

Diese wunderschöne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit 169 m² Wohnfläche und einem 270 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für das komfortable Wohnen einer Familie.

Dank der Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie und Ihre Familie ganzjährig von einem angenehmen Raumklima sowie einem energieeffizienten und kostenbewussten Wohnkonzept.

Erdgeschoss – Familienleben im Mittelpunkt

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Eine praktische Garderobennische sowie ein gut ausgestattetes Gäste-WC sorgen für Ordnung und Komfort im Familienalltag. Ein angrenzender, großzügiger Abstellraum bietet viel Platz für Jacken, Schuhe, Vorräte oder Kinderwagen.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die große Fensterfront zum Garten schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit, Spielen, Essen und Entspannen. Die separat angeordnete Küche mit gepflegter Einbauküche ermöglicht kurze Wege und dennoch eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Ein besonderes Highlight für die ganze Familie ist die neuwertige Pergola mit Beleuchtung, elektrisch ausfahrbarer Markise sowie absenkbaren Seitenwänden. Ob gemeinsames Abendessen im Freien, Kindergeburtstage oder entspannte Sommerabende – hier genießen Sie geschützte Stunden mit Blick in den Garten. Über wenige Stufen erreichen Sie von hier aus direkt die Garage, die sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Spielsachen und Gartenutensilien eignet.

Obergeschoss – Rückzugsorte für Groß und Klein

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bieten. Das große Familienbad mit Tageslicht ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Dachgeschoss – Flexibilität für wachsende Bedürfnisse

Das geräumige Studio im Dachgeschoss bietet Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Homeoffice, Jugendzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum. Die Heiz- und Lüftungsanlage ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten und trägt zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnen bei.

Untergeschoss – Platz für Hobby und Ordnung

Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Ein großer, beheizter und belichteter Hobbyraum eignet sich hervorragend als Spielzimmer, Fitnessraum oder für gesellige Familienfeiern. Zwei weitere Kellerräume bieten viel Stauraum für alles, was im Familienalltag benötigt wird.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem vor der Garage oder auf dem großzügigen Hof direkt vor dem Haus – ideal auch für Besuch oder größere Familienfahrzeuge.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten, familienfreundlichen und gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden – perfekt für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität suchen.