i74074 Heilbronn
Helles Familien-Reihenmittelhaus mit toller Aufteilung (4x Schlafzimmer / 2x Bäder / 2x TG-Plätze)
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Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses wunderbare Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1989 wurde von der Straße aus in dritter Reihe in massiver Bauweise errichtet und liegt somit sehr ruhig an einem privaten Fußweg.
Die Grundstücksgröße der Immobilie ist mit zusammen 127 m² sehr pflegeleicht und somit eher für Interessenten ohne große Gartenwünsche geeignet.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich über drei Etagen bis ins DG und eignet sich ideal für eine Familie mit 4-5 Personen.
Vom Eingangsflur rechts befindet sich das Gäste WC sowie geradeaus das wirklich sehr geräumige Wohn-/Esszimmer. Von hieraus erreichen Sie die Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung, was für ein sehr helles und freundliches wohnen im Haus sorgt. Direkt an das Wohn-/Esszimmer angrenzend liegt die Küche mit komplett eingebauter Einbauküche.
Vom Wohnbereich führt das offene Treppenhaus ins 1.OG wo sich zwei weiträumige Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer befinden. Das wirklich geräumige Hauptbadezimmer ist noch aus dem Jahr 1989 und bietet somit eine wunderbare Grundlage um hier Ihr persönliches Traumbad zu verwirklichen.
Im weiteren Verlauf erreicht man das DG. Hier befinden sich zwei weitere gut nutztbare Räume sowie ein weiteres kleineres Badezimmer.
Im UG befindet sich die große Waschküche mit Technikraum sowie ein Abstellkeller mit direktem Zugang in die gemeinschaftliche Tiefgarage. Hier befinden sich direkt davor auch die beiden TG-Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie immer trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen sowie Ihre Immobilie auch diskret verlassen können.
Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort gegenseitig vorzustellen.
Die Adresse liegt in Heilbronn-Süd an der Grenze zu Sontheim. Die Lage ist gesucht, weil Sie kurze Wege in die Stadt, in das Freibad Neckarhalde, in den Wertwiesenpark oder zum Neckar haben.
Die Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Eine Bäckerei ist nur 30 m entfernt.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 132.533 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Heilbronn liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen im landschaftlich reizvollen Neckartal.
Für die Bildung Ihrer Kinder ist hier gesorgt, es gibt eine sehr große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Gemeinschafts- und Sonderpädagogischen Schulen. Außerdem gibt es mehrere Berufsschulen in Heilbronn.
An Freizeitangeboten bietet Ihnen Heilbronn ebenfalls sehr viel, mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie dann der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.
Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist auch der Einkauf des täglichen Bedarfs kein Problem.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg sind vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.