DETAILANSICHT

Dieses familienfreundliche Wohnhaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von 172 m² und einem 357 m² großen Grundstück viel Platz und eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Raum, einen eigenen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und überzeugt durch einen großen Hof, in dem mehrere Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, der Kindern Platz zum Spielen bietet und zugleich Raum für Erholung schafft.
Ein besonderer Pluspunkt ist die 2024 neu installierte Ölheizung, die eine solide technische Basis bildet.

Erdgeschoss – Zentrum des Familienlebens
Über den Hof gelangen Sie zum Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie ein Windfang mit Garderobenbereich sowie ein separates Gäste-WC – praktisch für den Alltag mit Familie und Besuch.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, Spielen im Freien oder entspannte Sommerabende.

Die separate Küche ist funktional angeordnet. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie diesen Bereich vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und gestalten können.

Obergeschoss – Rückzugsorte für Eltern und Kinder
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich gut möblieren lassen und ausreichend Platz zum Schlafen, Lernen und Spielen bieten.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Anforderungen eines komfortablen Familienbades. Ein Balkon ist zusätzlich vorhanden.

Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für die Familie
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot des Hauses sinnvoll und bietet zusätzliche Möglichkeiten für das Familienleben. Hier eignet sich der Raum ideal als Jugendzimmer, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort für ältere Kinder.
Gerade für wachsende Familien stellt dieser Bereich einen wertvollen Zusatz dar, um Wohn- und Lebensbereiche flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Zusätzlich kann im DG eine Einbauküche verbaut werden. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Untergeschoss – Stauraum und Funktionalität
Das Untergeschoss ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier stehen eine Waschküche, zwei Abstellräume, der Heizraum sowie ein separater Öllagerraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss reichlich Platz für Vorräte, Werkbank oder Hobbybedarf.

Das Haus steht bereits leer und ist sofort frei.