iFriedhof
Verkauf einer geerbten Immobilie
Eine geerbte Immobilie verkaufen
Wenn eine geliebte Person von uns geht, ist das in vielerlei Hinsicht nicht einfach.
Ein Todesfall lässt die Erben oft ratlos zurück, denn mit dem Verlust kommen auch die Verpflichtungen. Häufig noch während der schweren Trauerphase. Welche Vorkehrungen müssen getroffen werden? Was soll mit dem Besitz des Verstorben geschehen? Was passiert mit dem Haus oder der Wohnung nach dem Tod des Eigentümers? Sollte ich die geerbte Immobilie verkaufen oder behalten?
Wir stehen Angehörigen mit unserer Erfahrung zur Seite und unterstützen diese, eine geerbte Immobilie mit Verstand und ohne Druck zu verkaufen. Erst mit der Testamentseröffnung und der Beantragung des Erbscheins kommt ein Verkauf des Erbes infrage.
Der Verlust eines geliebten Menschen ist belastend genug. Formalitäten wie die Beantragung der Sterbeurkunde und Mitteilungen an Krankenkasse, Banken, Nachlassgericht und andere bürokratische Instanzen nehmen Hinterbliebene stark in Anspruch.
Geben Sie Verantwortung ab und lassen Sie sich bei allen Angelegenheiten zum Thema Erbschaftsimmobilien helfen. Wir stehen Ihnen in dieser sehr emotionalen Situation zur Seite, sodass Sie sich nicht auch noch um den Immobilienverkauf Gedanken machen müssen.
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien
Erfahrung und Kompetenz – gerade in diesem Spezialthema
Eine Immobilie zu Erben bedeutet auch gleich viel Verantwortung zu übernehmen. Wenn es um Erbschaftsimmobilien geht, ist sehr viel zu beachten. Beim Verkauf von geerbten Immobilien bedarf es einer speziellen Kompetenz und besonderer Verfahren.
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien können Erben mit Ihrer Expertise helfen: Mit uns als deutschlandweit erste EBZ‐qualifizierte Immobilienmakler im Bereich Erbschaftsimmobilien sind Sie bestens beraten.
Wir haben in den letzten 15 Jahren so ziemlich alle Nuancen von klassischen Erbschaftsimmobilienverkäufen, aber auch von eiligen Notverkäufen, Streitverkäufen und schwierigen Situationen im Erbschaftsverkauf erlebt und wissen, was hier besonders zu beachten ist und wie individuell die Situationen behandelt werden müssen.
Aufkommende Fragen wie „Wann kann die Immobilie frühestens verkauft werden? Welche Kosten entstehen? Muss das Geld so verteilt werden wie im Erbschein? Brauche ich überhaupt einen Erbschein? Wann und wie kann oder muss ich das Grundbuch berichtigen? Hafte ich für den Verkauf der Immobilie, auch wenn ich gar nichts darüber weiß? Was ist mit Pflichtanteilen? Gibt es Vorkaufsrechte und wie gehe ich damit um? Muss ich erst auf den Erbschein warten bis ich anfangen kann? Soll ich an den Nachbarn verkaufen, der mich schon fast täglich dazu anruft und bedrängt? Was passiert, wenn einer der Erben nicht verkaufen möchte oder mit dem Preis nicht einverstanden ist?“ Wie sieht es eigentlich mit der Erbschaftssteuer aus?“
Diese und unzählige weitere Fragen müssen dringend vor Beginn der Suche nach einem passenden Käufer geklärt werden – am besten sachkundig.
Wir kennen die Abläufe in der Erstellung eines Erbscheins, im Grundbuch, in den Erbfolgen und auch im Verkauf mit all seinen Besonderheiten und Schwierigkeiten. Wir wissen sehr genau, welche Problemstellungen sich hier auftun können, wie weit wir Sie beraten können oder wo Sie dringend weitere Spezialisten benötigen. Wir unterstützen Sie beim Verkauf einer geerbten Immobilie seriös, zuverlässig und kompetent in allen Belangen.
Alle nötigen Vorgänge klären und regeln wir für Sie diskret, umfassend und professionell, damit Sie dieses abermals schwierige und gleichermaßen sensible Thema „Erbschaftsverkauf“ mit Ruhe und trotzdem Erfolg zum Abschluss bringen können.
Darüber hinaus stehen Ihnen unsere Netzwerk-Partner, über unsere Beratung hinaus, für juristische und steuerliche Fragen zur Verfügung, die im Zusammenhang mit dem Verkauf einer geerbten Immobilie zu klären sind. Kompetenz und professionelle Beratung mit kurzen Wegen. Ziehen Sie einen Profi zur Seite, um auch bei schwierigen Angelegenheiten kompetent und umfassend beraten zu sein.
Vertrauen Sie somit in dieser schwierigen Phase einem Immobilienmakler, der die nötige Erfahrung, das richtige Fachwissen und die entscheidende Sensibilität für Ihre Situation und Immobilie aufweist.
Erbengemeinschaft: Unterstützung beim Immobilie verkaufen in Heilbronn
Der Verkauf einer Immobilie als Erbengemeinschaft stellt in Heilbronn eine besondere Herausforderung dar, da alle Erben gemeinsam über den Verkauf entscheiden müssen. Dies erfordert eine einheitliche Vorgehensweise und oft die Überwindung individueller Differenzen. Als erfahrene Immobilienmakler können wir hierbei eine Schlüsselrolle einnehmen, indem wir als neutraler Vermittler agieren und die Interessen aller Beteiligten berücksichtigt.
Die Erbengemeinschaft muss sich zunächst auf einen Verkaufspreis einigen, der den Marktwert der Immobilie widerspiegelt. Hierbei ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Zudem sollten alle rechtlichen Aspekte, wie die Aufteilung des Verkaufserlöses gemäß Erbanteilen, vorab geklärt werden.
Wir als Immobilienmakler helfen hier auch bei der Klärung von Fragen zur Erbschaft und bei der notwendigen Aktualisierung des Grundbuchs. Durch die Zusammenarbeit uns als Fachmakler wird der Verkaufsprozess transparent und effizient gestaltet, was zu einer zufriedenstellenden Lösung für alle Erben führen kann.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht
Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat rund um das Thema Immobilien zur Verfügung!
