Ihr Immobilienmakler in Talheim

TALHEIM

Die Gemeinde Talheim gehört zum Landkreis Heilbronn und liegt unterhalb des Hausbergs Haigern (285 m), einen Katzensprung von Flein entfernt.

Auf dem Haigern befindet sich Gastronomie, jährliche Kinderfreizeiten sowie verschiedene bekannte Feste wie Haigern live oder das Weinfest vom Weingut Kurz-Wagner.

4918

Einwohner

(Stand: 30. Juni 2016)

4918

Hektar Fläche

4918

Einwohner je km²

Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohner je km².

Vorzüge

Talheim ist ideal für

Berufstätige und Pendler

ca. 8 Km nach Heilbronn über die B27

ca. 5 KM nach Lauffen

Gute Busanbindung

Ruhige erholsame Wohngegend

Gute Einkaufsmöglichkeiten

Cafés und Bars

Weinfest des Weinguts Kurz-Wagner

Talheim bietet eine hohe Lebensqualität für

Best Ager und Silversurfer (60+)

Viele vorzügliche Restaurants

Einkaufsmöglichkeiten

Mobil mit Bussen und mit der Bahn ab Lauffen (5 Km entfernt)

Eine Apotheke, ein Zahnarzt

Mehrere Ärzte und Fachärzte im Nachbarort Flein

Zwei Alten-/Pflegeheime

Weinfest des Weinguts Kurz-Wagner

Talheim passt perfekt zu

Familien mit Kindern

Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder

Mehrere Kitas, Krippen und Kindergärten

Viele Spielplätze und Parks

Grundschule

Jugendhaus

Mehrere Vereine

Haigern Live

Schnelles Internet

Immobilienfakten

Verkäufe im Jahr 2015

Eigentumswohnungen

13 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 2.144.949,00 €

 

Neubaupreise Wohnungen:
ca. 2.910 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ca. 1.880 €/m²

Häuser

15 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 5.951.00,00 €

 

Neubaupreise Häuser:
ab ca. 350.000,00 €

Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ab ca. 255.000,00 €

  • 13 Eigentumswohnungen

  • 19 Häuser

Bodenrichtwerte

Ortsmitte 125,00 €/m²
Tallage 240,00 €/m²

 

Höhenlagen:

Wart 295,00 €/m²
Hühnerbrünnele 295,00 €/m²
Tannenäcker 295,00 €/m²
Hundsberg 295,00 €/m²
Mühläcker 295,00 €/m²
Bremach 250,00 €/m²
Jungen 330,00 €/m²

Mietspiegel

Talheim führt keinen eigenen Mietspiegel. Als Richtwerte gelten geringfügig niedrigere Werte als im Heilbronner Mietspiegel. Für Neubauwohnungen (Erstbezug) oder sonstige hochwertige Wohnungen werden bis zu 10,00/m² erzielt.

Quelle:
Gemeinde Talheim – Gutachterausschuss

Beste Wohnlagen

  1. Höhenlagen am Haigern

Unser Fazit

Talheim ist ein begehrter Wohnort mit guter Infrastruktur mit einer guten Nachfrage nach Wohnimmobilien.

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Talheim kaufen?

Eine sehr gute Entscheidung, Talheim bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Zudem ist das Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in Talheim exzellent. Fragen Sie uns einfach, welche Angebote wir aktuell für Talheim haben, oder stellen Sie eine Immobilienanfrage.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Talheim verkaufen?

Die Nachfrage ist sehr hoch. Sie werden nicht lange warten müssen und Ihre Immobilie in kurzer Zeit für einen guten Preis verkaufen. Treten Sie mit uns in Kontakt, oder finden Sie einen potentiellen Käufer in unserem Käuferfinder.

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Talheim vermieten?

Die Nachfrage ist ebenfalls sehr hoch. Mietinteressenten gibt es viele, wir selektieren vor, prüfen die Bonität und machen alle Besichtigungen für Sie. Treten Sie mit uns in Kontakt, wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Fragen Sie uns, schreiben Sie uns, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Thomas Sinn

Kontakt

Adresse

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Telefon

07131/266990

E-Mail

Kontaktformular

Wir helfen Ihnen gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema „Immobilie verkaufen“ zur Verfügung. Schreiben Sie uns mit Hilfe des folgenden Formulars, senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Tehmen rund um Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Besuchen Sie hierfür unsere Internet-Präsenz www.thomas-sinn-immobilien.de.

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