74072 Heilbronn

Wunderschöne und helle Stadtwohnung in gepflegtem Wohnhaus an eine Einzelperson zu vermieten

Neu, Top Angebot

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch:
    134.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss befindet sich im 3. Stock eines 15-Parteienhaus und hat ca. 52,11 m² Wfl..

Über den Aufzug gelangt man bequem direkt zur Wohnung. Es empfängt Sie ein großzügiger und heller Wohnungsflur mit weißen Rauputzwänden und hellem Laminat.

Rechter Hand befindet sich das gepflegte Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit einem Handwaschbecken, einer Toilette und einer Badewanne. Anschließend liegt das Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und Zugang zum Südwest-Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Rauputz und ist mit einem neuen Laminatfußboden versehen.

In der Mitte der Wohnung ist die Küche mit heller Einbauküche samt Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und eingebauter Waschmaschine.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon hat ebenfalls Rauputz an Wänden und Decke sowie Laminatfußboden. Dank der großen Fensterfront ist dieser Raum wie auch das Schlafzimmer lichtdurchflutet. Kabelanschlüsse sind mehrfach vorhanden.
Der schöne Südwest-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof dient an schönen Sommerabenden ausgezeichnet als kleiner Wohlfühlort um bei den letzten Sonnenstrahlen den Alltag zu vergessen.

Die Türen und Fenster-Innenseiten wurden vor Kurzem in weiß frisch gestrichen.

In der Tiefgarage steht Ihrem PKW ein Stellplatz zur Verfügung.

Gesucht wird eine Einzelperson.

Von Vermieterseite ist ausdrücklich ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Mietvertrag:
Die angebotene Grundmiete für die Wohnung wird im Mietvertrag mit einer jährlichen Staffelung vereinbart. So erhöht sich die Grundmiete jedes Jahr um € 15,-.

Staffelung Wohnung:
ab 1. Jahr: € 530,00
ab 2. Jahr: € 545,00
ab 3. Jahr: € 560,00
...
...

Ausstattung

Holzfenster / Laminat / Einbauküche / Backofen, Cerankochfeld, WM / Balkon / Rauputz an Decken und Wänden / Hausmeisterservice / Personenaufzug / TG-Platz / Waschraum / Fahrradraum / Kellerabteil

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich stadtauswärts in Richtung Heilbronn-Sontheim in unmittelbarer Nähe des Heilbronner Verwaltungsviertels welches von alten Sandsteingebäuden geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt bequem in fünf Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vor der Haustür. Naherholung finden Sie an der Neckarpromenade, die Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Der Campus Sontheim, sowie der Campus Europaplatz der Hochschule Heilbronn sind mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 123.771 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Protal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner