74078 Heilbronn / Biberach

Wunderschöne gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

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Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohneinheit befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in einem gewachsenen Wohngebiet von Biberach.

Über das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in das 1.OG in welchem sich linker Hand die Wohnung befindet. Von der hell gefliesten Diele werden alle Zimmer erschlossen. Hier befindet sich ein praktischer, fest verbauter Garderobenschrank mit Spiegel.

Links liegt das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC. Ausreichend Platz für einen Badezimmerschrank gibt es neben dem Waschtisch.

Gegenüber dem Badezimmer liegt das mit einem Teppichboden versehene Schlafzimmer mit Raufasertapeten an Wänden und Decken. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Südwest Balkon.

Dank des intelligenten Grundrisses über Eck, einer bodentiefen Fensterfront zur südlichen Straßenseite sowie weiteren Fenster zur Ost- und Westseite ist der Wohnbereich freundlich und lichtdurchflutet. Von hieraus haben Sie ebenfalls Zugang zum teilüberdachten Balkon und genießen den wohlverdienten Feierabend. Die offene Küche mit heller Holzfront und kleiner Theke als Raumteiler ist mit sämtlichen elektr. Geräten funktional ausgestattet. Der Küchenbereich ist hell gefliest.

Im UG befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit WM-Anschluss sowie einem abschließbaren Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden.

Die fest verbaute Einbauküche, sowie der Einbauschrank in der Diele sind als Inventar enthalten und werden mitverkauft.

Ausstattung

- Teppichfußboden
- Raufasertapete
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Südbalkon
- Sanitär- und Küchenbereich gefliest
- Gegensprechanlage
- WM-Anschluss in Gemeinschaftsraum
- Gebäudezentralheizung
- Gas
-Kunststofffenster
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz Nr.13

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe vom Ortskern von Biberach.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Der Heilbronner Stadtteil Biberach verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuungsangebot.

Hier gibt es eine große Auswahl an Freizeit-und Fitnessaktivitäten, ein großzügiges Sportzentrum, sowie die Böllingertalhalle als weitere Sport- und Veranstaltungsstätte und das Hallenbad.

Für die tägliche Grundversorgung finden sich Bäcker, Metzger, ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke vor Ort.

Über die nahegelegene Autobahnauffahrten Untereisesheim oder Fürfeld haben Sie beste Anbindung an die BAB A6 und A81.

In die zehn Kilometer entfernte Heilbronner Innenstadt führt Sie eine Buslinie.