74906 Bad Rappenau / Heinsheim

Wunderschöne Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Blick auf die Burg Ehrenberg

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch:
    96.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    21.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Oel
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine wunderschöne und sonnige Wohnung in einem 6-Familienhaus mit Blick auf die Burg Ehrenberg. Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine große überdachte Terrasse und einen eigenen Garten von ca. 102 m² Größe.
Die Zimmer sind hell und geschmackvoll ausgestattet. Vom großen Wohnzimmer geht man direkt auf die großzügige überdachte Terrasse und den anschließenden Garten. Ein Teil der Terrasse ist mit einer Markise versehen. Im Garten erwartet Sie ein Pool zum Baden und ein in den Boden eingelassener und mit einem Deckel gegen Verschmutzungen versehener Sandkasten für die Kleinsten. Der Pool ist zur Sicherheit rundherum mit einem Zaun versehen. Ein kleines Gartenhäuschen gehört ebenso dazu. Hier kann eine Familie mit Kindern entspannen und sich erholen. Die Küche wurde mit einer modernen und geschmackvolle Einbauküche ausgestattet. Diese wird zum Essplatz mit einer satinierten Glasschiebetür geschlossen. Das Tageslichtbad hat eine Wanne mit Wasserfallarmatur, eine separate Dusche mit Regendusche, ein WC und einen Waschtisch mit 2 Aufsatzwaschbecken sowie einem großen Spiegelschrank darüber. Außerdem gibt es noch ein innenliegendes Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wäsche wird im separaten Waschraum im Keller gewaschen und getrocknet.

Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Heinsheim ist ein Ortsteil von Bad Rappenau und liegt am linken Hang des Neckartals ca. 4 km von Bad Rappenau entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle anderen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in Bad Rappenau.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin
im Team

Allee 47
74072 Heilbronn

Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Andrack vom Wüstenrot Service-Center in Heilbronn sehr gerne zur Verfügung.

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