74072 Heilbronn

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung nahe zur Innenstadt

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    68.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    27.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    68.30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne 2 Zimmer Appartment mit ca. 54,18 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches 2016 erbaut wurde. Bislang wurde es vom Eigentümer eigengenützt und wird nun erstvermeitet.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren und das Exposé anfordern? Dann nutzen Sie bitte den Link "www.thomas-sinn-immobilien.de", den Sie unter "Ergänzende Links" finden.

Ausstattung

Gegensprechanlage mit Kamera / Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Ofen und Herd / TV-Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer / Badezimmer mit Waschbecken, Dusche mit Glasabtrennung und WM-Anschluss / Holzpelletsheizungsanlage / Fußbodenheizung mit Termostatregulierung in allen Räumen / Handtuchheizkörper im Bad / Echtholzmosaikparkett Eiche / Loggia mit Betonplatten / Verdunklung durch teilweise Jalousie und Sichtschutzrollo / TG-Platz / Kellerraum mit Aluminiumverschlag / Edelstahlleuchten in Designausführung in Wohn-/Esszimmer / Bad mit Leuchten und Spiegel / Wände mit Raufasertapete / Fahrradraum / Bad mit Abluft / Glasfaser Unitymedia / Fenster 3-fach verglast

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet nahe des Heilbronner Landratsamt in einer Bewohnerstraße. Das Umfeld ist sehr ruhig und trotz Innenstadtlage dank einer Allee mit altem Baumbestand sehr grün. Vor 3 Jahren wurde das Areal großflächig abgerissen und neu bebaut.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Bismarckpark bietet eine vielzahl an Einkaufmöglichkeiten von Bäcker bis Feinkosteinzelhändler.

Heilbronn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Naherholung finden Sie im nahegelegenen Köpfertal, an der Neckarpromenade mit vielfältiger Gastronomie und im neu angelegten Park der Bundesgartenschau 2019.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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