DETAILANSICHT

i74072 Heilbronn

Luxuspenthouse in exponierter Stadtlage mit Blick über die Dächer von Heilbronn

  • Objekt ID
    MSX666
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (HN-Zentrum)
    74072 Heilbronn
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 200 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    9.000,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    3.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)

Dieses luxuriöse Stadt-Penthouse im 5.OG befindet sich in exponierter Top-Lage im Stadtzentrum und wird zum 01.05.2022 frei. Die Wohnfläche von sagenhaften 220m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Bodentiefe Fenster garantieren spektakuläre Aus- und Fernsichten.

Bei diesem seltenen Mietangebot ist eine hochwertige Wohnungsausstattung bereits obligatorisch. Dazu gehören eine exklusive Sanitärausstattung in deutscher Markenqualität und hochwertige Boden- und Wand-Beläge. Für die Wohnung steht eine angemessene, offene Einbauküche zur Verfügung.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Rundumsicht hat einen gemütlichen Kaminofen. Durch einen intelligenten Grundriss entstanden zwei wunderschöne, helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein wunderschönes Arbeitszimmer. Selbstverständlich sind ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.

Die großflächige Dachterrasse mit Sonne zu allen Tageszeiten verfügt über einen großzügigen Abstellraum.

In der Tiefgarage stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung hat einen exklusiven Privatzugang mit Fahrstuhl direkt in die Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt monatlich € 3.000,-- zzgl. € 400,-- Nebenkostenvorauszahlung. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 200,-- stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Wir erfüllen Ihren individuellen Miettraum in höchster Qualität und freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

- großflächige, weiße Wandfliesen
- graue Bodenfliesen im Bad
- Wohn-/Schlafräumen Vinylboden in grauer Eiche-Holzdielenoptik
- Einbauküche der Firma Leicht, weiß lackiert Miele Einbaugeräte
- elektrische Steuerung der Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- drehbarer Kamin im Wohnraum
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Das Marrahaus befindet sich im Zentrum der Heilbronner Innenstadt und gehört zu den ambitioniertesten Neubautprojekten der letzten Jahre.

Das Gebäude liegt am Rande der Fußgängerzone direkt an den Neckararm angrenzend.

Sie leben in der pulsierenden Stadt und trotzdem ruhig über den Dächern Heilbronns.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unterlagen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Ihr Ansprechpartner

Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Michael Schmidt
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn