DETAILANSICHT

i74072 Heilbronn

Helle, renovierte 2 Zimmer Seniorenwohnung in der Seniorenwohnanlage Cäcilienpark

  • Objekt ID
    MSX-BSW28
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (HN-Zentrum)
    74072 Heilbronn
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    59,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Monatsmieten (netto, kalt)
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    209,00 EUR
  • Warmmiete
    919,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

Diese helle und frisch renovierte 2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG der Seniorenwohnanlage "Neckarterrassen" und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Seniorengerecht gestaltet, ist sie ideal für ältere Herrschaften mit Komfortanspruch. Nicht nur gehbehinderte Bewohner profitieren von der Barrierefreiheit im ganzen Haus. Hier wohnt man ohne durch Schwellen oder Treppen eingeschränkt zu sein.

Über den offenen Laubengang gelangt man zur Wohnung. Empfangen wird man von einer geräumigen hellen Diele welche alle Räume der Wohnung erschließt. Im großzügigen Bad ist die ebenerdige Dusche mit dem Rollstuhl befahrbar. Ein WM-Anschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden. Im Anschluss befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit neuem hochwertigem Vinylfußboden bietet ausreichend Platz und ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Der vollverglaste Balkon dient an kalten Tagen als Wintergarten, zusätzlich kann die Verglasung geöffnet werden, sodass an warmen Tagen für ausreichend Belüftung gesorgt ist. Die Küche verfügt über keine Einbauküche. Diese kann vom Mieter selbst eingebaut werden.

Die Kaltmiete beträgt € 710,-- zzgl. € 120,-- Betreuungspauschale und derzeit € 89,-- Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Im UG befindet sich das zugehörige Kellerabteil.
Alle Geschosse sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden.

In dieser Seniorenwohnanlage befinden sich insgesamt 38 sogenannte "Betreute Seniorenwohnungen". Die Betreuung erfolgt durch die Keppler-Stiftung in Heilbronn. Diese Anlage wurde sogar mit dem Baden-Württembergischen Qualitätssiegel für Betreutes Wohnen ausgezeichnet. Als Bewohner müssen Sie mindestens das 60. Lebensjahr vollendet haben oder eine Behinderung nachweisen können.

Das von der Stiftung betriebene Café im Erdgeschoß bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und ist mittlerweile zu einem beliebten Treffpunkt für Senioren auch aus der Nachbarschaft geworden.

Gerne führen wir Sie durch diese schöne Wohnung.

- verglaster Balkon
- Vinylfußboden im Wohn- und Schlafbereich
- Eingangsbereich, Sanitär, Küche gefliest
- offener Laubengang
- Kellerabteil Nr. 28
- Müllraum
- Café im EG
- Betreuung im Haus

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Die Wohnung gehört zum Wohnprojekt "Neckarterrassen" und befindet sich auf dem ehemaligen Cluss-Gelände in unmittelbarer Stadtnähe, direkt am Neckarufer. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone. Naherholung finden Sie im ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernten Wertwiesenpark und am direkt angrenzenden Nackarufer. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unterlagen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Ihr Ansprechpartner

Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Michael Schmidt
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
    74072 Heilbronn