DETAILANSICHT

i74072 Heilbronn

Top sanierte 3 Zimmer Stadtwohnung

  • Objekt ID
    MSX910
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (HN-Zentrum)
    74072 Heilbronn
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Monatsmieten (netto, kalt)
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,60 kWh/(m²·a)

Wir freuen uns, Ihnen diese helle und hochwertig sanierte Mietwohnung im Herzen von Heilbronn präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit nur 3 Einheiten und besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² ausreichend Platz für Komfort und Lebensqualität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein angrenzendes Büro ermöglicht Ihnen ein komfortables Arbeiten von Zuhause aus.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der das Wohn- und Esszimmer zu einem einladenden und kommunikativen Raum verbindet. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren individuellen Wünschen arrangieren und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen Vinylfußboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und verfügt über moderne Sanitäranlagen. Hier finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Im UG befindet sich ein Kellerraum, sowie der Waschmaschinen Anschluss. Ihr Fahrzeug parken Sie in den umliegenden Straßen und öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Im Zuge der Sanierung hat die Wohnung eine neue Gas-Etagenheizung erhalten.

Zusätzlich zur Kaltmiete in Höhe von € 840,--/Monat fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von € 90 an. In den Nebenkosten enthalten sind alle umlagefähigen Nebenkosten, außer Gas, Strom, Telefon/Internet, Kabelgebühren. Hierfür schließen Sie eigene Verträge mit den Versorgern ab. Kehrwoche ist abwechseln im Rhythmus zu erledigen.

Die Wohnung ist sofort frei.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen gut situierten 1 bis max. 2 Personenhaushalt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Heilbronn persönlich vorzustellen.

- heller Vinylfußboden
- Sanitär gefließt
- hochwertige Küche
- Fenster 2-fach verglast Kunststoff
- Kellerraum
- WM-Anschluss im UG
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Diele

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Innenstadt von Heilbronn schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahegelegene Pfühlpark und die Heilbronner Weinberge rund um den Wartberg laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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Ihr Ansprechpartner

Michael Schmidt, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Michael Schmidt
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
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