i74072 Heilbronn
Design-Highlight: Traumhaftes 3 Zimmer Appartment in zentrumsnaher Innenstadtlage
- Objekt IDMSX1136
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(HN-Zentrum)
74072 Heilbronn - Wohnfläche ca.111,60 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerPellet
- Baujahr2017
- ZustandErstbezug
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt2
- TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
- DuplexgaragenStellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
- Kaltmiete1.250,00 EUR
- Betriebskosten brutto300,00 EUR
- Nebenkosten300,00 EUR
- Gesamtbelastung1.650,00 EUR
- Warmmiete1.650,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.11.2026
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2016
- PrimärenergieträgerPellet
- Endenergiebedarf22,83 kWh/(m²·a)
Dieses exzellente 3 Zimmer Appartment mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich ideal für einen gut situierten 2 Personenhaushalt.
Die moderne, klare Architektur und der attraktive Wohnungsgrundriss wird Sie begeistern.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche gelangen Sie auf die gemütliche Loggia in Westausrichtung. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer sowie ein großzügig modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich separat.
Die Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Diele sind mit modernem Echtholzparkett geschmackvoll ausgestattet. Eine offene Einbauküche mit freistehender Theke runden die stilvolle Mietwohnung ab.
Ein Stellplatz (Doppelparker, hintereinander) in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem vom UG bis zur Wohnung.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 1.250,-- zzgl. Stellplatz € 100,-- und Nebenkostenvorauszahlung € 300,-. Darin enthalten sind alle Kosten, außer Telefon, Wohnungsstrom und Kabelgebühren. Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung steht ab sofort frei. Von Eigentümerseite wird ein Mieter mit langfristigen Mietabsichten bevorzugt.
- Fußbodenheizung
- Elektrische Steuerung der Außenjalousien und Balkonbeschattung
- großer Balkon
- Einbauküche
- Parkettboden
- vollausgestettetes Tageslichtbad
- separate Gäste-Toilette
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz - Doppelparker
- Duplex-Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Hier leben Sie am Rande der Innenstadt mit allen Vorteilen einer Innenstadtlage allerdings mit besten Zufahrt- und Parkmöglichkeiten und trotzdem ruhig.
In 5 Gehminuten erreichen Sie die Fussgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Ihr Ansprechpartner
- Michael Schmidt
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn