i74613 Öhringen
Modern + barrierearm = ideal für Jung und Alt!
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Diese ab 01.10.2024 zur Anmietung stehende Wohnung wird Sie begeistern!
Das Mehrfamilienhaus, Baubeginn Ende 2012, wurde in 2014 bezugsfertig und besteht aus 8 Wohneinheiten.
SO LEBEN SIE HIER: Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über fast 86 m² Wohnfläche verteilen. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist hierbei ganz „klassisch“ der größte Raum mit einer Fläche von ca. 28 m². Von den beiden weiteren Zimmern – sie haben gerundet 12 und 13 m² – wird eines mit Sicherheit Ihr Schlafzimmer. Das dritte Zimmer eignet sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer.
KOCHEN: Die Küche hat eine Fläche von rund 6 m². Prinzipiell nicht riesig, aber da sie in das Wohn-/Esszimmer integriert ist wirkt sie entsprechend größer. Sie haben hier ausreichend Platz damit Sie für sich selbst oder Ihre Liebsten kochen können. On Top: die vorhandene Einbauküche nebst Markengeräten verbleibt in der Wohnung.
SANITÄR: Das Bad verfügt über Tageslicht und ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Doppel-Waschbecken sowie WC und ist modern bis zur Decke gefliest. Darüber hinaus haben Sie noch ein innenliegendes, separates WC – ideal, vor allem auch wenn Besuch erwartet wird.
TERRASSE: Diese ist nach Süden ausgerichtet, überdacht und umfasst eine Grundfläche von annähernd 13 m² – quasi ein zusätzliches Zimmer im Freien.
GARTEN: Ein wenig Grün ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet – vor Ihrem Wohnzimmer sowie seitlich entlang der Wohnung.
PRAKTISCH: Zusätzliche Abstellfläche innerhalb Ihrer vier Wände haben Sie in einem Abstellraum entlang des Flurs – ideal für Staubsauger und Co. Darüber hinaus ist hier Ihr Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
KELLER: Weiterer Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge bietet das zugehörige abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss.
PARKEN: Zur Wohnung gehören gleich zwei hintereinander befindliche PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (zusammen 70,00 Euro mtl.). Und mit dem vorhandenen Aufzug können Sie Ihre Großeinkäufe ganz ohne anstrengendes Treppensteigen in die Wohnung befördern.
UNSER FAZIT: Auf Grund der Größe, der Ausstattung und des Zuschnitts ist die Wohnung sowohl für Singles mit Platzbedarf, Paaren und Lebensgemeinschaften sowie Familien mit einem Kind geeignet. Darüber hinaus ist die Einheit dank der barrierearmen Bauweise nicht nur für jüngere, sondern auch für ältere Menschen ideal.
Die Wohnung ist frei zum 01.10.2024. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 Euro zzgl. TG-Stellplätze 70,00 Euro sowie der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. monatlich 250,- Euro. Darin enthalten sind alle Nebenkosten inkl. Hausmeisterservice außer Individualstrom sowie Telefon/Internet/Kabelanschluss.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir bitten Sie die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von Kontaktaufnahmen jeglicher Art abzusehen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Öhringen ist etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit ihren rund 25.000 Einwohnern ist es die größte Stadt im Hohenlohekreis und zugleich Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Heilbronn-Franken.
Ein großes Angebot an Einzelhändlern sowie ein stimmiger Branchenmix in der Innenstadt und den Öhringer Außenzentren „Ö-Center“ und „Steinsfeldle“ sorgen für ordentlich Abwechslung im Einkaufskorb.
Für das gesundheitliche Wohlergehen der Bürger sorgen diverse Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie das ortsansässige Hohenloher Krankenhaus.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – weit über 100 Vereine mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl.
Vor Ort gibt es ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Kleinkinderbetreuung mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten. Darüber hinaus verfügt Öhringen neben den drei Grundschulen über Einrichtungen aller weiterführenden Schulabschlussformen sowie über drei gewerbliche Schulen.
Der Öhringer Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim, welche von Nahverkehrszügen der Deutschen Bahn bedient wird. Seit über einem Jahrzehnt fährt des weiteren die Stadtbahnlinie S4 nach Heilbronn und Karlsruhe.
Mittels Bus wird der öffentlichen Personennahverkehr durch den Verbund Heilbronner Hohenloher Haller Nahverkehr bedient.
Die Stadt Öhringen ist dank eigener Anschlussstelle zur A6 unmittelbar an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
FAZIT: Egal ob Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Bildung, Sport, Freizeit... in Öhringen sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich im Wohngebiet Limespark und bietet allen Generationen eine hohe Wohnqualität. Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von zahlreichen weiteren, modernen Mehrfamilienhäusern.
UMGEBUNG (km und PKW-Fahrzeit, ca.-Angaben):
Bäcker: 1,5 km – 3 Min.
Metzger: 2,6 km – 6 Min.
Lebensmitteldiscounter: 1,1 km – 2 Min.
Vollsortimenter: 3,6 km – 8 Min.
Einkaufszentrum Ö-Center: 3,7 km – 8 Min.
Kindertagesstätte: < 0,2 km – 2 Min. zu Fuß!
Grundschule: 2,1 km – 4 Min.
Gemeinschaftsschule: 2,3 km – 5 Min.
Realschule: 2,9 km – 6 Min.
Gymnasium: 2,1 km – 4 Min.
Stadtverwaltung: 2,9 km – 7 Min.
Krankenhaus: 3,5 km – 7 Min.
Strandbad H2Ö: 1,6 km – 3 Min.
Bahnhof: 2,2 km – 5 Min.
Bahnstation Cappel: 0,4 km – 4 Min. zu Fuß!
Autobahn A6: 3,8 km – 8 Min.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.