74078 Heilbronn / Neckargartach

Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil

Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - TITELBILD Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Außenansicht Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Hauseingang Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Eingangsdiele Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - WC Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Zimmer Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Schlafzimmer Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Kinderzimmer Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Badezimmer Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Glasdusche Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Flur Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Offene Küche Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Offene Küche Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Esszimmer Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Wohnzimmer Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Wohnzimmer Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Überdachte Terrasse Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - GRUNDRISS Geschmackvolle 4,5 Zimmer EG-Wohnung mit überdachter Terrasse und schönem Gartenanteil - Energieausweis 2017
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene 4,5-Zimmerwohnung mit 103,84 m² Wfl. befindet sich im EG eines 2006 erbauten 9-Familienhauses in ruhiger Lage und zweiter Reihe.

Das Herzstück der Wohnung ist ein sehr großzügiges Wohn/- Esszimmer, mit großer offener Küche und wirkungsvollem Küchenblock. Sämtliche technische Geräte sind vorhanden. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die überdachte Terrasse mit umlaufenden Gartenanteil. Ein toller ruhiger Ort zum Relaxen, ideal auch für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber.

Ein weiteres Highlight ist das geschmackvolle Badezimmer mit Fenster, modernem Doppelwaschtisch, Eckwanne sowie Glasdusche. Das Gäste WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sind separat. Das Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse zum Lüften.

In Summe eine Spitzenwohnung in einem sehr guten Unterhaltungszustand.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein TG-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ein TG-Stellplatz in einem anderen Gebäude (ca. 200m entfernt) ist derzeit für Euro 50,-- monatlich angemietet und kann auf Wunsch übernommen werden.

Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice. Die Nebenkostenvorauszahlung betragen derzeit monatlich € 234,--. Enthalten sind sämtliche Kosten außer Telefon und Strom.
Mit Stand zum 30.04.2017 wurden für die Hausgemeinschaft € 13.686,25 an Rücklagen angespart.
Das anteilige Guthaben zum 30.04.2017 für diese Wohnung beträgt € 1.982,95.

Ausstattung

Graue Vinylböden in Flur, Wohn-/ Ess-/ Kinderzimmer/ Im Schlafzimmer Laminatböden/ /Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Glasdusche mit deckenhohen weißen Glanzfliesen und Bodenfliesen in Holzoptik / Schöne, offene Einbauküche mit Softclose und NEFF Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrankkombi., Mikrowelle und Backofen/ Fliegengitter in Wohn-/Schlafzimmer/ Putz an allen Wänden/ Buchefurniertüren/ Videosprechanlage/ Kunststofffenster/ Internet+Telefon in jedem Zimmer/ Sicherheitseingangstüre mit 3-fach Verriegelung/ Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung über Solaranlage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Haus befindet sich im Wohngebiet Sachsenäcker im Stadtteil Neckargartach, in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist nur über einen Fussweg zu erreichen.

Ein Kindergarten sowie alle Schulen sind in einem Radius von ca. 1 km vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Außerdem liegt das Krankenhaus Gesundbrunnen nur wenige Gehminuten entfernt.

Aufgrund der Stadtnähe gehören die Sachsenäcker zu den gesuchten Gebieten in Heilbronn.