i74172 Neckarsulm-Neuberg
3 -Zimmerwohnung mit großem Balkon Hell und großzügig malern – neuer Bodenbelag – einziehen
- Objekt IDBM1122
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Neckarsulm)
74172 Neckarsulm-Neuberg - Etage2
- Wohnfläche ca.93,54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.9 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1992
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis
- Kaufpreis295.000 EUR
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis21.02.2034
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1992
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Diese große und helle 3- Zimmer Wohnung mit ca. 93.54 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock(Aufzug) eines 1992 erstellten Mehrfamilienhaus auf dem Neuberg.
Gleich rechts nach dem Eingang befinden sich links das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Rechts geht es weiter in das Bad, ein separates WC, dann kommt die Küche mit einem eigenen Abstellraum/Speis. Inder Diele geradeaus geht es ins Wohnzimmer und auf den großzügigen Balkon.
Insgesamt eine sehr großzügige Wohnung, allein das Wohnzimmer hat 31 m².
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich im Untergeschoß in der hauseigenen Tiefgarage, ebenso ein Abstellraum.
Die Wohnung wurde immer sehr gepflegt.
Die Wohnung besticht durch ihre charmante, bauzeittypische Ausstattung, die den Charakter des Gebäudes widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und Ihnen sofortigen Komfort bietet. Die vorhandenen Teppichböden sind zwar gepflegt und in gutem Zustand, entsprechen jedoch nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten: Neue Bodenbeläge verlegen, die Wände durchmalern – und schon können Sie einziehen und sich wohlfühlen!
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Satteldach
- Tiefgarage
Dieses attraktive Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Neuberg in Neckarsulm. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Auch für Familien ist diese Lage optimal: Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen sind in Neckarsulm ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Information. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen das übliche Nachweis- und Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Immobilienkaufmann
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: bernd.meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Marco Siegmund, Wüstenrot Bausparkasse Lauffen, unter Tel. 07133-206210 sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Bernd Otto Meier
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn