DETAILANSICHT

i74172 Neckarsulm

Vermietete 2 Zimmer EG Wohnung mit TG-Stellplatz und 4 Außenstellplätze

  • Objekt ID
    TS690
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74172 Neckarsulm
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    52,92 m²
  • Grund­stück ca.
    847 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52,92 m² Wfl., befindet sich im EG eines 1993 erstellten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.

Die Wohnung wird über den Eingangsdiele betreten. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum sowie im weiteren Verlauf das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Rechter Hand gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Für die Terrassen und die Gartenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht. Angrenzend ist eine kleine Küche mit Einbauküche untergebracht. Das Schlafzimmer mit weiterem Austritt auf eine Terrasse schließt die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört der TG-Stellplatz Nr. 33. sowie 4 Außenstellplätze. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell für € 460,-- kalt zzgl. € 40,-- für die Garage vermietet. Die NK-Vorauszahlungen für den Mieter betragen € 125,--.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung. Wir erwarten Sie gerne mit einem entsprechendem Mund-/ Nasenschutz.

Holzfenster / Buche Laminatfussböden / Raufasertapeten / Baujahrtypische Einbauküche / Kabel BW / TG - und 4x Außenstellplätze

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tiefgarage

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52,92 m² Wfl., befindet sich im EG eines 1993 erstellten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.

Die Wohnung wird über den Eingangsdiele betreten. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum sowie im weiteren Verlauf das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Rechter Hand gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Für die Terrassen und die Gartenfläche besteht ein Sondernutzungsrecht. Angrenzend ist eine kleine Küche mit Einbauküche untergebracht. Das Schlafzimmer mit weiterem Austritt auf eine Terrasse schließt die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört der TG-Stellplatz Nr. 33. sowie 4 Außenstellplätze. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell für € 460,-- kalt zzgl. € 40,-- für die Garage vermietet. Die NK-Vorauszahlungen für den Mieter betragen € 125,--.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung. Wir erwarten Sie gerne mit einem entsprechendem Mund-/ Nasenschutz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 %, d.h. 2,50 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Timo Brecht von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 0170 8135374 oder E-Mail: timo.brecht@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Sinn, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Thomas Sinn
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  • Lohtorstr. 13
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