DETAILANSICHT

Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 1994/1995 erstellten „Wohnhof am Krankenhaus“ – ein architektonisch sicherlich nicht alltäglicher Gebäudekomplex, u.a. mit mehreren Hauseingängen, großzügigem Innenhof, Laubengängen u. v. m. auf insgesamt über 3.000 Quadratmetern Grundstücksfläche. Die attraktive Wohnanlage umfasst 31 Wohnungen und sieben gewerbliche Einheiten.

SO LEBEN SIE HIER: Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus und anschließend entlang eines Laubenganges. Die Einheit befindet sich im Obergeschoss und hat drei Zimmer, die sich mit einem durchdachten Grundriss auf über ca. 78 m² Wohnfläche verteilen. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist hierbei ganz „klassisch“ der größte Raum mit einer Fläche von ca. 31 m². Dank des „schlauchartigen“ Charakters des Raumes ist hier tatsächlich eine ansprechende, optische Trennung zwischen Wohnen und Essen gegeben.
Von den beiden weiteren Zimmern – sie haben gerundet 13 und 14 m² – wird eines mit Sicherheit Ihr Schlafzimmer. Das dritte Zimmer eignet sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer.

KOCHEN: Die Küche hat eine Fläche von rund 7 m². Nicht riesig, aber Sie haben hier ausreichend Platz damit Sie für sich selbst oder Ihre Liebsten kochen können. On Top: die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

DAS BAD ist innenliegend, sprich ohne Tageslicht. Dafür mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie WC und es ist bis zur Decke im 90er-Jahre-Stil gefliest. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Anschluss und spart Ihnen somit Wege innerhalb des Hauses – praktisch.
BALKON: Dieser ist nach Süden ausgerichtet, vollständig überdacht und umfasst eine Grundfläche von über fünf m² – völlig ausreichend z.B. für ein Sonnenbad am Tag oder um den Feierabend zu genießen. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, wie auch einem der beiden weiteren Zimmer zugänglich.

KELLER: Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge bietet das zugehörige abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss.

PARKEN: Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht, so dass Sie Ihre Einkäufe auch an regnerischen Tagen trocken nach Hause bringen. Dieser Stellplatz ist analog der Einbauküche bereits im Kaufpreis inklusive.

ZUSTAND: Der Zustand und die Ausstattung der Wohnanlage ist dem Baujahr entsprechend als gut und solide anzusehen. Die Wohnung selbst ist gepflegt, wurde dieses Jahr komplett neu gestrichen und ist somit prinzipiell direkt einzugsbereit.

UNSER FAZIT: Auf Grund der Größe, der Ausstattung, des Zuschnitts und der zentrumsnahen Lage ist die Wohnung sowohl für Singles mit Platzbedarf, Paaren und Lebensgemeinschaften sowie Familien mit einem Kind geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.