i74199 Untergruppenbach
Schöne 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil – sofort frei
- Objekt IDTS1145
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse74199 Untergruppenbach
- Wohnfläche ca.87,44 m²
- Grundstück ca.1.449 m²
- Zimmer3,5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1974
- Zustandrenovierungsbedürftig
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
- Hausgeld512 EUR
- Kaufpreis195.000 EUR
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis18.12.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1975
- PrimärenergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseE
Herzlich Willkommen in dieser großzügigen 3,5 Zimmer Wohnung im EG eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,44 m² und bietet somit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gesamtgrundstück des Gebäudes beträgt ca. 1.449 m². Die Anlage ist aktuell größtenteils von Eigennutzern bewohnt.
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können sich entspannen. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. Geschmackliche Dinge sind natürlich zu modernisieren.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Tageslicht bieten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine größere Dusche. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche der Wohnung ist vollständig eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Ein praktischer Abstellraum für Staubsauger, Vorräte und Co. ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufbewahren können. Verschiedene Gemeinschaftsräume wie Wäscheräume und Fahrradraum sind wie ein Aufzug vorhanden. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie gegenseitig vorzustellen.
Kunststofffenster / Laminatböden / Putzwände, Strukturtapeten / Limba-Türen mit weißen Stahlzargen / Bad mit Dusche und WM-Anschluss / Einbauküche / Markise auf Terrasse / Gartenanteil / Kellerraum / Außenstellplatz / Hausmeisterservice / Aufzug
Saniert wurden in den letzten Jahren der Aufzug und die Haustüre ins Gebäude mit Briefkastenanlage.
- Außenstellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Personenaufzug
Das Gebäude liegt im Wohngebiet "Dornhag" in einer Ringstraße. Die Gegend ist hauptsächlich von Einfamilien-/Reihenhäusern geprägt und gilt als ruhiges Wohngebiet.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Gemeinde mit insgesamt 8.500 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof.
Kindergärten sowie Schulen aller Art sind für Kinder und Jugendliche in Untergruppenbach vorhanden.
Die Ortschaft Untergruppenbach / Obergruppenbach bietet mit seinem über die Grenzen bekannten Freibad, der bekannten Burg Stettenfels mit schöner Gastronomie sowie der nahen Wiesen und Wälder einen sehr hohen Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Aufgrund der top Anbindung an die BAB 81 sicherlich ein sehr gesuchter Ort im Landkreis Heilbronn. Auch mit dem Bus erreichen Sie Heilbronn und die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
- Thomas Sinn
- Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
- Lohtorstr. 13
74072 Heilbronn