DETAILANSICHT

i74078 Heilbronn

Lichtdurchflutete 2-3 Zimmer DG-Maisonettewohnung in zentraler Lage – sofort frei !

  • Objekt ID
    LS769
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Frankenbach)
    74078 Heilbronn
  • Wohnfläche ca.
    61,88 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    81,88 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    207.000 EUR
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Diese schöne 2 Zimmer DG-Maisonettewohnung wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,88 m² zzgl. 20 m² Nzfl. im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienkomplex mit 13 Einheiten im Zentrum von Frankenbach.

Man betritt die Wohnung über die große Eingangsdiele. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia, die sich optimal zum Lüften eignet. Linker Hand befindet sich ein kleiner Abstellraum. Angrenzend das Badezimmer mit Duschwanne. Daneben befindet sich die halboffene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich. Von hieraus hat man ebenfalls Zugang zur schönen Dachloggia.

Über eine steilere Raumspartreppe im Wohnzimmer gelangt man in die lichtdurchflutete Galerie, bei der es sich aufgrund der Treppensteigung um Nutzfläche handelt. Diese weiteren 20 m² Nzfl. eignen sich ideal für ein Büro oder Ihre Hobbys.

Ein weiterer Kellerraum mit ca. 7,43 m² Nzfl. im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zur Verfügung.

Wir freuen uns Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tiefgarage

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortskern von Frankenbach.

Der Stadtteil Frankenbach mit seinen rund 5700 Einwohnern ist inzwischen fast mit Böckingen und Neckargartach zusammengewachsen.

Neben vier Kindergärten verfügt Frankenbach über eine Grund- und Werkrealschule mit eigenem Lehrschwimmbecken.

Besonderer Anziehungspunkte sind das Freizeitzentrum „Sportivo“ sowie das Jugendcafé.

In wenigen Gehminuten sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Erholung finden Sie Im naturnahen Bereich des Leinbachparks indem Blumen- und Obstwiesen zu finden sind.

Frankenbach ist über die Stadtbuslinien mit der Heilbronner Innenstadt verbunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Franziska Hammann von der Baden-Württembergischen Bank Heilbronn unter Tel.: 07131 884-229 oder E-Mail: franziska.hammann@bw-bank.de sehr gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Leonie Schoenekaes, Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Leonie Schoenekaes
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstr. 13
    74072 Heilbronn