74081 Heilbronn / Sontheim

Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage von Heilbronn / Sontheim

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    126.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Gültig bis
    27.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126.80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine, vermietete Ladenlokal befindet sich in einem 1986 vollständig restauriertem Kulturdenkmal und wird derzeit von einer Malschule für Kinder genutzt. Zum Haus gehören noch 3 Wohnungen.
Es hat ein kleines Büro, ein WC und den Laden selbst mit insgesamt 37 m²- Die Bruttorendite (Mieteingang im Verhältnis zum Kaufpreis) beträgt attraktive 5,25 %.

Ausstattung

Die Böden sind gefliest, die Wände mit Putz bzw. mit Regipsplatten versehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Ladenlokal liegt direkt im Zentrum von Heilbronn-Sontheim.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin
im Team
Allee 47
74072 Heilbronn

Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack

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Finanzierung:
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