74336 Brackenheim

Toprendite! Gut vermietete Zahnarztpraxis in ruhiger Stadtrandlage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch:
    61.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    61.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Fläche wurde im Jahre 2016 umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis vom Mieter umgebaut und ist heute praktisch ein Neubau. Die Praxis ist mit pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen sowie abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente.

Ein TG-Stellplatz gehört ebenfalls zum Teileigentum.

Wir bitten Sie die Privatsphäre der Mieter zu respektieren und von Kontaktaufnahmen jeglicher Art abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Straße liegt direkt am Rande der Altstadt von Brackenheim und ist gut erreichbar.

Brackenheim, die Heuss-Stadt und größte Weinbaugemeinde Württembergs, mit ca. 16.023 Einwohnern, liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg.

Die Geburtsstadt von Theodor Heuss ist ein bevorzugter, landschaftlich reizvoll gelegener Wohnort mit guter Infrastruktur.

Hier finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, komplette Allgemein- und Facharztversorgung sowie Handel, Gewerbe und Industriebetriebe.

Historischer Stadtrundgang, guter Wein und weitere touristische und kulturelle Einrichtungen lassen sich hier entdecken.
Aber auch an sportlichen Aktivitäten hat Brackenheim einiges zu bieten mit seiner Vielzahl an Vereinen, herrliche Wander- und Radwege für Erholung und Bewegung.

Brackenheim ist über die A6, die A81, die B293 und die B27 verkehrsgünstig zu erreichen. Aber auch mit dem Stadtbus lässt sich Brackenheim gut erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Stuttgart und Frankfurt.

Hier lohnt es sich zu leben und zu arbeiten!

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Frau Heike Sels von der Baden-Württembergischen Bank in Heilbronn gerne zur Verfügung.
Telefon: 07131 884-211
E-Mail: heike.sels@bw-bank.de

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