84524 Neuötting

Teilsaniertes Geschäftshaus in hervorragender Zentrumslage

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Teilsaniertes Geschäftshaus in hervorragender Zentrumslage - Aussenansicht - Marktplatz

Objektdaten

  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  •  
  • Objekt ID
    DI126-WGH-TS1
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    84524 Neuötting
    Bayern
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.039 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.649 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.211 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.649 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 94,0 km
    Fernbahnhof: 4,3 km
    Autobahn: 3,9 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Bauweise
    Massiv

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Moderne trifft Historie. Und das mitten im Stadtzentrum!"

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, größtenteils saniertes Geschäftshaus in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Neuötting.

Die zentrale Lage sowie die ordentliche Bausubstanz sind die grundlegenden Argumente für eine nachhaltige Nutzung dieses ganz besonderen Ensembles.

Weitere, umfassende Informationen gerne auf Anfrage.

Energieausweis - Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Befreiung von der Energieausweispflicht, da Einzeldenkmal
Baujahr unbekannt

Ausstattung

Die detaillierte Ausstattung erhalten Sie gerne in einer separaten Nachricht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Lage, Lage, Lage...

...sind die beste Argumente für eine Standortentscheidung.

Direkt am Stadtplatz gelegen und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A94.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus absoluter Zentrumslage und der kurzen Distanz zu der Geschäftsmeile unterstricht diese einmalige Lage.

+ Geschäfte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ nahezu perfekte Verkehrsanbindung

Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 5 Fahr-Minuten
+ Autobahn : ca. 15 Fahr-Minuten

Sonstige Informationen

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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