84524 Neuötting
Teilsaniertes Geschäftshaus in hervorragender Zentrumslage
Objektdaten
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Objekt IDDI126-WGH-TS1
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse84524 Neuötting
Bayern -
Grundstücksfläche ca.1.039 m²
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Nutzfläche ca.1.649 m²
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Gesamtfläche ca.2.211 m²
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Vermietbare Fläche ca.1.649 m²
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BefeuerungGasheizung
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UmgebungFlughafen: 94,0 km
Fernbahnhof: 4,3 km
Autobahn: 3,9 km
Bus: 0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
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ZustandTeilsaniert
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BauweiseMassiv
Objektbeschreibung
Beschreibung
"Moderne trifft Historie. Und das mitten im Stadtzentrum!"
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, größtenteils saniertes Geschäftshaus in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Neuötting.
Die zentrale Lage sowie die ordentliche Bausubstanz sind die grundlegenden Argumente für eine nachhaltige Nutzung dieses ganz besonderen Ensembles.
Weitere, umfassende Informationen gerne auf Anfrage.
Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Befreiung von der Energieausweispflicht, da Einzeldenkmal
Baujahr unbekann
Ausstattung
Die detaillierte Ausstattung erhalten Sie gerne in einer separaten Nachricht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Lage
Lage, Lage, Lage...
...sind die beste Argumente für eine Standortentscheidung.
Direkt am Stadtplatz gelegen und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A94.
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus absoluter Zentrumslage und der kurzen Distanz zu der Geschäftsmeile unterstricht diese einmalige Lage.
+ Geschäfte, Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ nahezu perfekte Verkehrsanbindung
Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 5 Fahr-Minuten
+ Autobahn : ca. 15 Fahr-Minuten
Sonstige Informationen
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Ihr Ansprechpartner

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Tobias Sachse
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Wüstenrot Immobilien Niederbayern
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Neuburger Str. 101
94036 Passau