74072 Heilbronn

Seniorenwohnung in den Neckarterrassen für 60+

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch:
    80.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    13.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3 -Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage der Seniorenwohnanlage "Neckarterrassen".

Seniorengerecht gestaltet ist sie ideal für ältere Herrschaften mit Komfortanspruch. Nicht nur gehbehinderte Bewohner profitieren von der Barrierefreiheit im ganzen Haus. Hier wohnt man ohne durch Schwellen oder Treppen eingeschränkt zu sein.

Im großzügigen Bad ist die ebenerdige Dusche sogar mit dem Rollstuhl befahrbar. Eine Einbauküche ist bereits verbaut.

Der komplett verglaste Balkon lädt auch zum Verweilen an kühleren Tagen ein. Hier fühlt man sich wie in einem Wintergarten.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung,
der zugehörige Kellerraum ist im Untergeschoss.

Alle Geschosse sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden.

In dieser Seniorenwohnanlage befinden sich insgesamt 38 sogenannte "Betreute Seniorenwohnungen". Die Betreuung erfolgt durch die Paul Wilhelm von Keppler-Stiftung.
Diese Anlage wurde mit dem Baden-Württembergischen Qualitätssiegel für Betreutes Wohnen ausgezeichnet.

Das im Erdgeschoß befindliche Café bietet Raum für vielfältige Aktivitäten und ist mittlerweile zu einem beliebten Treffpunkt für Senioren auch aus der Nachbarschaft geworden.

Jeder Bewohner im Haus schließt einen Betreuungsvertrag mit der Keppler Stiftung. Die Betreuungspauschale für eine Person beträgt monatlich € 120,-. Für eine weitere Person fallen zusätzlich € 40,- monatlich an.

Mietvertrag:
Die im Exposé angegebene Grundmiete wird im Mietvertrag als Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von € 15,- vereinbart.

Voraussetzung:
Jeder Bewohner muss mindestens 60 Jahre alt sein oder einen entsprechenden Behindertengrad vorweisen. Die Eignung des Mieters muss im Vorfeld mit der Stiftung abgestimmt werden. Der Mieter hat einen ärztlichen Fragebogen vorzulegen.

Ausstattung

- Großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Parkettfußboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerraum.
- Notrufanschluß

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnung gehört zum Wohnprojekt "Neckarterrassen" und befindet sich auf dem ehemaligen Cluss-Gelände in unmittelbarer Stadtnähe, direkt am Neckarufer. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone. Naherholung finden Sie im ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernten Wertwiesenpark.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Protal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe wird die Kaution sowie die erste Miete mittels Lastschriftverfahren eingezogen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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