71717 Beilstein

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Hausansicht aus der Luft Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Haus aus der Luft Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Haus aus der Luft Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Haus aus der Luft Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Haus aus der Luft Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Umgebung aus der Luft Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Außenansicht Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Außenansicht Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - UG: Flur / Eingang Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - UG: Büro 1 Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - UG: Büro 2 Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - UG: ELW Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - EG: Flur Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - EG: Kinderbad Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - EG: Kinderzimmer 1 Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - EG: Kinderzimmer 2 Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - EG: Wohnzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - EG: Wohnzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - EG: Wohnzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - OG: Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Garten mit Terrasse Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Garten Terrasse Wohnzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - OG: Essbereich Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - OG: Küche Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - OG: KÜche Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - OG: Essbereich Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - OG: Essbereich Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - OG: Terrasse Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Garten mit Terrasse Essbereich Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Garten mit Terrasse Esszimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - Garten Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - DG: Blick Treppe ins Wohnzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - DG: Elternschlafzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - DG: Elternschlafzimmer Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - DG: Elternbad Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - UG Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - UG/Einliegerwohnung Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - EG/OG Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und versetzten Wohnebenen in ruhiger Sackgasse - DG
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 610 m² großen Hanggrundstück im Split-Level-Verfahren erstellt. Vereinfacht ausgedrückt wurde mit Blick auf die Hanglage das Haus in der Mitte durchgeschnitten und um ein halbes Stockwerk versetzt zueinander wieder zusammengefügt. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt inkl. der Einliegerwohnung und der beiden aktuell als Büros genutzt ca. 221 m².

Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss, wo auch das Büro mit zwei Räumen liegt. Folgt man der Treppe einmal nach unten, sind hier die Keller- sowie die Technikräume angeordnet. Ein Halbgeschoss höher finden Sie die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit kleinem Bad, Küchennische und eigener Terrasse. Der ideale Ort zum Beispiel für ein älteres Familienmitglied oder einen Teenager.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen, offenen Wohnbereich. Alle Ebenen sind bis unter den Dachfirst geöffnet und erzeugen so ein sehr angenehmes, helles und luftiges Wohnerlebnis. An kalten Wintertagen genießen Sie hier die wohlige Wärme des Heizkamins. Des weiteren befinden sich auf diesem Stockwerk zwei Kinderzimmer mit Kinderbad sowie der Zugang zur ersten Terrasse des terrassierten Garten.

Ein weiteres Halbgeschoss nach oben befindet sich der offene und aufgrund der vielen Fenster wintergartenähnliche Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zum oberen Garten, der über eine überdachte Holzterrasse verfügt. Aufgrund der ausgewählten Begrünung und des schönen Bewuchs des Hangs sitzen Sie hier völlig uneinsehbar. Außerdem ist auf diesem Halbgeschoss die offene Küche untergebracht, die mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet ist.
Der schön angelegte und pflegeleichte Bilderbuchgarten wird jeden Gartenliebhaber begeistern.

Final erreichen Sie über die weitere offene Treppe die Ebene des Elternschlafzimmers mit eigener Loggia und eigenem Badezimmer.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine große Doppelgarage zur Verfügung. Ein separat zugänglicher Geräte- und Abstellraum befindet sich unterhalb der nicht überdachten Terrasse, rechter Hand des außergewöhnlichen Einfamilienhauses.

Das Gebäude ist in einem gepflegten, baujahrtypischen Unterhaltungszustand. Mit Blick auf das Baujahr stehen nun Modernisierungen an.

Wir freuen uns Sie bei einer ersten Innenbesichtigung kennen zu lernen und Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vorstellen zu können.

Ausstattung

- Massivmauerwerk aus Poroton
- Satteldach gedämmt mit Ziegeldacheindeckung
- teil unterkellert
- Holzfenster / Kunststoffrollläden
- Viessmann Vitola 200 Ölzentralheizung aus ca. 2000 mit 10.000l Außentank - Fußbodenheizung - zentrale Warmwasserversorgung
- Klinkertreppe, Holztreppe mit Teppich belegt ins OG/UG
- OG/UG: Klinkerböden, Büros: Teppichböden
- ELW: Klinker und Teppichboden
- EG Wohnbereich: Kirschparkett, Kinderzimmer: Teppichböden
- offener Kamin
- Rauputz und Strukturtapeten / überall Holzdecken
- Satellitenschüssel
- Naturkeller mit Ziegelboden
- Keller ist für Saune und Dusche vorgesehen
- Separat zugänglicher Kniestock im DG als Abstellfläche
- Garten mit Zierpflanzen und Rasen
- separater Garten unter Terrasse
- Doppelgarage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Haus befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Die Gegend ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und einer gut situierten Nachbarschaft.

Beilstein bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitangebote. Deshalb und mit Blick auf die Nähe zu Heilbronn, gehört Beilstein zu den beliebtesten und gefragten Wohnlagen zwischen Ludwigsburg und Heilbronn.

Die Grundschule sowie auch das Gymnasium mit G9-Angebot ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch diverse Sportanlagen sind hier zu finden und erhöhen den Freizeitwert.