71272 Renningen / Malmsheim

Schönes Eckgrundstück in gewachsenem, alten Wohngebiet von Malmsheim

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zum Verkauf kommende Grundstück wird derzeit als Gartenfläche zusammen mit dem Nachbarhaus genutzt und wird nun geteilt.

Nach Teilung und Neuanlage der Grundbücher entsteht ein neues Baugrundstück mit einem Messgehalt von 455 m².

Nach Einsichtnahme in den Bebauungsplan "Wasserbacher Weg" handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet mit optimalen und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten:

- WA Gebiet
- Objektart: DHH, REH, EFH, 2 FH, kleines MFH
- 2 Vollgeschosse
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- Dachneigung 30-35 Grad

Weitere Einzelheiten erfahren Sie bei dem zuständigen Baurechtsamt von Renningen.

Die finale Grundstückserschließung zur Straße hin sowie auch der Abriss der bestehenden Gartenanlage inkl. Gartenhaus ist vom Käufer vorzunehmen.

Da die Grundstücksteilung noch nicht vollzogen ist und das Grundstück noch vom Nachbarhaus genutzt wird, bitten wir Sie von einem Betreten abzusehen. Wir vereinbaren bei Kaufinteresse dann gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Eckgrundstück liegt im alten Ortskern direkt angrenzend an die Ortseinfahrt Richtung Bosch GmbH und der Autobahn. Die Umgebungsbebauung ist 1,5-2 geschossig und besteht eher aus 1-2 Familienhäusern.

Die Stadt Renningen mit ihren beiden Stadtteilen Renningen (ca. 11.400 Einwohner) und Malmsheim (ca. 7.300 Einwohner) liegt landschaftlich reizvoll im nördlichen Teil des Landkreises Böblingen und gehört zweifelsohne zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Stuttgart. Gewachsene Strukturen und eine behutsame Stadtentwicklung bewahren die Identität dieser Stadt und garantieren eine hohe Lebensqualität für die Menschen, die hier leben.

Die verkehrsgünstige Lage mit S-Bahnanschluss nach Stuttgart (S6) und Böblingen (S60), sowie die nahen Verbindungen zu den Bundesautobahnen A8/A81 über die Bundesstraßen B 295 und die B 464 machen die Stadt auch für die Wirtschaft attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Renningen ist durch eine ausgewogene Mischung mittelständischer Betriebe zahlreicher Sparten geprägt, die ein breites und qualitativ hochwertiges Angebot an Arbeitsplätzen bieten. Auch Weltkonzerne (im Bild das Forschungs- und Entwicklungzentrum der Bosch GmbH) haben sich hier niedergelassen.

Vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote unterstreichen die hervorragende kommunale Infrastruktur in beiden Stadtteilen. Alle wichtigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein vielseitiges und attraktives Kulturprogramm sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem familienfreundlichen Erscheinungsbild dieser Stadt bei. Über 70 Vereine und Organisationen bereichern ein lebendiges Gemeinwesen durch eine breite Angebotspalette für alle Generationen.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,64 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Finanzierung:
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.

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