74229 Oedheim / Degmarn

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in kleiner Einheit

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Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser 6-Familienhaus in Oedheim wurde 1992 massiv erstellt.

Das Wohnen in dem kleinen Mehrfamilienhaus sowie die Ortsrandlage verspricht Ruhe ohne viel Durchgangsverkehr!

Der Zugang zu der Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgt über einen halbkreisförmigen, ebenfalls massiv erstellten Treppenlauf.

Das bogenförmige Gestaltungselement findet sich an mehreren Stellen wieder, z.B. beim Balkon, dem Kinderzimmer, der Küche und im Bad.

Über den Flur mit Garderobe kommt man in das Badezimmer, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und in den Wohnbereich mit Küche.

Im Gegensatz zur Ursprungsplanung wurde Wohnen und Essen zusammengelegt. Dadurch konnte mit einem zusätzlichen Wandabschnitt ein kleines Arbeitszimmer gebildet werden.

Die Bodenbeläge sind pflegeleicht ausgewählt: im Schlaf- und im Kinderzimmer wurde Laminat verwendet und die anderen Räumlichkeiten sind alle gefliest, was auch allergiegeplagten Menschen entgegenkommt.

Das Vollbad mit Tageslicht hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein Waschbecken und eine wandhängende Toilette.

Alle Zimmer haben Holzdecken mit freundlich hellen Paneelen.

Der Balkon hat ein gutes Länge-Breite-Verhältnis und lädt zu wundervollen Stunden ein – zum Essen oder Kaffeetrinken, zum Bücher lesen oder einfach zum Genießen!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und das Miteinander im Haus ist sehr freundlich.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum.

Das Parken am Haus ist sehr gut: der Wohnungseigentümer zählt einen Carport-Stellplatz sein eigen plus einen Stellplatz im Freien.

Die Eigentümerfamilie haben sich ein Haus gekauft, in welches sie im Mai 2019 einziehen werden.
D.h. für die Wohnung sind folgende Eckdaten angedacht:
30.04.2019 Termin für die Kaufpreiszahlung.
31.05.2019 Wohnungsübergabe an den Käufer.

Wir suchen bereits heute den passenden Käufer, welcher dann in Ruhe seine Finanzierung und seine zeitliche Abfolge vorausplanen kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung

Massiv gebautes 6-Familien-Wohnhaus mit Carports und Stellplätzen im Freien/ Satteldach/ überdachter Hauseingang/ braunes Haustürelement/ braune Holzfenster mit Isolierglasscheiben/ Innenwände tapeziert, gestrichen oder gefliest/ Fußböden mit Laminat oder Fliesen/ Küche incl. Einbaumöbel/ großer Balkon / Abstellraum im UG/ Carport plus Stellplatz im Freien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Oedheim hat ca. 6.623 Einwohner und liegt am Unterlauf des Kochers im Norden des Landkreises Heilbronn.

Unsere Wohnung befindet sich in dem ca. 822 Einwohner großen Ortsteil Degmarn, welcher sich zu einer anerkannten Wohngemeinde entwickelt hat und der größte Teil der Bevölkerung in Betrieben der Region erwerbstätig ist.

Wohnen, Arbeiten, Freizeit: in der Gemeinde Oedheim lässt es sich in allen Bereichen gut leben.
Kindergärten und Kinderkrippen sind in der Gemeinde präsent sowie die Kochertalschule Oedheim mit der Ganztages- und Kernzeitbetreuung von Grundschülern.

Gleichermaßen sind Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zugegen bzw. über kurze Wege erreichbar.

Degmarn ist ideal erschlossen. In nur 6 km erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neuenstadt der Nord-Süd-Autobahn A81 und über das Weinsberger Kreuz die Ost-West-Autobahn A6.

Von unserer Wohnung aus zur Audi AG in Neckarsulm sind es nur 12 km, die neue Deutschland-Zentrale von Lidl entsteht nur 15 km entfernt in Bad Wimpfen, in nur 9 km Entfernung plant die Schwarz-Gruppe ihre neue IT-Zentrale für 3000 Mitarbeiter und Heilbronn ist nur 18 km entfernt.

Ein gigantischer Standort mit prosperierendem Wirtschaftsleben, respektablen und bedeutenden Unternehmen. Allesamt hervorragende Firmen und Arbeitgeber.

Dazu runden sehenswerte Wander- und Radwege, Sehenswürdigkeiten, Sport- und Freizeitangebot das Angebot ab.

Hier lohnt es sich zu leben und zu arbeiten!

An dieser Stelle gibt es für uns nur eines zu sagen:
machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Wohnungsangebot!