74072 Heilbronn

Riesiges 1 Zi.-Appartment mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    144.02 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Gültig bis
    08.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144.02 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses zentral und dennoch ruhig gelegene 1,5 Zi.-Appartment befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und verfügt über ausreichend Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m². Die Dachterrasse mit ca. 9 m² ist das Highlight der hellen und großzügigen Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Toilett ausgestattet. Eine Einbauküche steht zur Verfügung, der Waschmaschienenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.

Der Wohn-/Schlafraum wurde erst kürzlich mit neuem PVC-Boden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, für Sonstiges ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen monatlich € 120,--. Darin enthalten sind sämtliche Kosten außer Strom und Telefon. Kabelfernsehen ist vorhanden. Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice.

Angestrebt wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich stadtauswärts in Richtung Heilbronn-Sontheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Zu Fuss erreichen Sie die Innenstadt bequem in fünf Minuten.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die 2 Monatmieten Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Melanie Reiter
Immobilienfachwirtin (IHK/DIA)
Immobilienbezirksleiterin

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/2669920
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Melanie.Reiter@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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