74081 Heilbronn / Sontheim

Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme

Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Wohnbereich Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Ansicht außen hinten Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Ansicht außen vorne Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Eingangsbereich Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Wohnbereich Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Wohnbereich Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Küche Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Terrasse Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Garten m. Schuppen Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Garten Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Garten Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Treppenhaus/Bad Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Treppenhaus/Bad Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Badezimmer Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Badezimmer Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Dusche Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Treppenhaus/Flur Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Zimmer 1 Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Zimmer 2 Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Treppenaufgang DG Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Zimmer DG Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Zimmer DG Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Untergeschoss Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Erdgeschoss Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - 1. Obergeschoss Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - Dachgeschoss Renovierte Doppelhaushälfte mit besonderem Altbau-Charme - DOKUMENTE
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1922 in massiver Bauweise auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und beträgt ca. 90 m².

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel das Dach, Fenster, Heizung und sämtliche elektrische und sanitäre Leitungen erneuert. Vor ca. 3 Jahren wurden dann auch die Bäder modernisiert und komplett neu gestaltet. Die Anordnung der Bäder ist sicherlich außergewöhnlich, da diese sich im Treppenhaus auf halber Etage befinden.

Auf EG Ebene empfängt Sie eine schöne Diele mit klassischem Holztreppenaufgang. Das Fachwerk wurde im Dielenbereich frei gelegt, so dass Sie direkten Zugang und Blick in den Wohn-/Essbereich und die offen gestaltete Küche haben.
Das Erdgeschoss ist angenehm hell. Hier lässt es sich gemütlich verweilen und den autentischen Wohnstil genießen.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur ca. 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse, welche zum größten Teil mit einer Pergola und zusätzlicher Markise überdacht ist. Ein praktischer Schuppen in der Mitte des schönen Gartengrundstücks bietet Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und Sonstiges.

Im weiteren Verlauf des Holztreppenhauses erreichen wir das 1. Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafräumen. Das Badezimmer mit Waschbecken und Toilette befindet sich auf halbem Geschoss zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Den Duschraum finden Sie im Bereich des Kellerabgangs.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 15 m² Grundfläche und kann vielseitig genutzt werden. Auch hier gibt es einen Zwischenraum auf halber Etage. Dieser eignet sich hervorragend als begehbaren Kleiderschrank.

Ausstattung

Gewölbekeller/ Massivwände-Fachwerk/ Satteldach mit Ziegeldacheindeckung/ Holzfenster/ EG: Kunststofffenster aus 2015/ Gastherme mit Warmwasserversorgung/ Leitungen Elektrik und Sanitär aus 2015/ Bäder aus 2015/ Einbauküche aus 2015/ EG: Holzdielen, OG: Parkettboden, DG: Korkboden/ weiße Kassettentüren/ Putz/ Gewölbekeller/ Terrasse und Garten/ Gartenhaus

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Haus befindet sich in Heilbronn-Sontheim. Die Gegend ist gekennzeichnet von Doppelhäusern und Einfamilienhäusern.

Kindergarten sowie alle Schulen sind in einem Radius von 1 km vorhanden. Auch der Wertwiesenpark mit diversen Freizeitangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Heilbronner Innenstadt erreichen Sie gut über die Stadtbusanbindung oder über den idyllisch gelegenen Fahrradweg entlang des Neckars.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sontheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Heilbronn.