74076 Heilbronn

Nettes 1,5 Zimmer-Appartment mit großer Sonnenterrasse in ruhiger Wohnlage von HN-Ost

Neu, Top Angebot

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch:
    92.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    10.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Oel
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines Anwesens mit nur 4 Einheiten.

Die Wohnung hat einen klassischen Grundriss und verfügt über ausreichend Platz. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 51,90 m².

Der Wohnraum inkl. Bettniesche ist mit schönem Parkettboden ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse.
Die neuwertige Einbauküche befindet sich separat. Ebenso wurde das Badezimmer vor einigen Jahren komplett renoviert und modern gestaltet. Küche und Bad sind gefliest.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens runden dieses interessane Angebot ab.

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich ca. € 100,-. Darin enthalten ist alles außer Telefon und Strom. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Von Eigentümerseite wird ein langfristiger Mietinteressent gesucht. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Straße befindet sich oberhalb des Rampacher Tals und gehört mit zu den besten Wohnlagen von Heilbronn-Ost. Die Lage ist gekennzeichnet durch freistehende, hochwertige Einfamilienhäuser sowie einer gut situierten Nachbarschaft. Die Wohngegend mit Blick über Heilbronn-Ost und in die Weinberge, welche binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind, ist sehr beliebt.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Protal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ihr Ansprechpartner