74076 Heilbronn

Moderne Dachgeschosswohnung mit separatem Treppenhaus und eigenem Eingang

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    104.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    26.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    104.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2,5 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem modernen Einfamilienhaus und ist vom Haupthaus durch ein eigenes Treppenhaus und einer eigenen Eingangstüre komplett abgetrennt.

Die Wohnung ist sehr modern und zeitgemäß ausgestattet. Dank der vielen Fenster- und Dachflächenfenster ist die Wohnng sehr hell und bietet einen fantastischen Blick über Heilbronn. Eine zeitlose und moderne Einbauküche ist von Vermieterseite bereits eingebaut. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Über das moderne Bad gelangt man in das großzügig geschnittene Schlafzimmer. TV-Anschlüsse sind selbstverständlich sowohl im Wohn-/ als auch im Schlafzimmer vorhanden. Ihnen steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind monatlich Euro 150,00.

Mietvertrag:
Von Eigentümerseite wird ein langfristiger Mietinteressent gesucht. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Lassen Sie das besondere Flair dieser Traumwohnung bei einer Innenbesichtigung auf Sie wirken.

Ausstattung

3-fach verglaste Kunststofffenster/ Eicheparkett/ Küche Cerankochfeld/ Kühl-/Gefrierkombination/ Gäste-WC/ LAN-Anschlüsse/ Fußbodenheizung/ Elektrische Rolläden/ Einbaudeckenleuchten/ eigenes Treppenhaus/ Brauchwasser Heizung Solar/ Großformatfliesen Bad und WC

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Diese Gegend gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Heilbronn.

Hier finden Sie Ruhe, Charm und Stil zugleich, die Lage ist gekennzeichnet durch freistehende Einfamilienhäuser sowie einer gut situierten Nachbarschaft . Die Wohnlage ist aufgrund der Ruhe und der Zentrumsnähe sehr beliebt.
Die Straße befindet sich unterhalb des Wartberges in Heilbronn-Nord. In wenigen Fahrminuten haben Sie Anbindungen an die Autobahnen A6 und A81. Zahlreiche Bushaltestellen, sowie Haltestellen der S-Bahn S4 sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich über unsere Internetseite oder über das Portal mit Ihren vollständigen Angaben zu senden. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution über 2 Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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