74189 Weinsberg

Modern Living in Weinsberg – NEUBAU – 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    13.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    30.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    13.20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Stadtseeparks liegt dieses im Winter 2020 fertiggestellte Neubauobjekt. Das Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten und wird als reines Mietshaus nun erstvermietet.

Diese 2 Zimmerwohnung hat eine Wfl. von ca. 56,53m². Dank der hohen Decken und bodentiefen Fenstern wirkt sie sehr hell und freundlich. Das moderne Badezimmer mit WC hat eine bodengleiche Dusche.

Im offen gestalteten Wohnbereich, mit Zugang zur großzügigen Terrasse, ist eine hochwertige Einbauküche in modernem Design verbaut. Sämtliche elektr. Einbaugeräte sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie mittels Fahrstuhl bequem zur Wohnung.

Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (netto,kalt).

Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese moderne Mietwohnung. Während der gesamten Besichtigung bitten wir Sie Ihren Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

Ausstattung

- Vinyl-Designboden
- Sanitär halbhoch gefliest
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse
- 1 TG-Stellplatz
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Stellplatz
- Rolläden/Jalousien
- Raufasertapete
- Personenaufzug
- Fahrradabstellplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern.

Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbücherei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten finden Sie Naherholung im Park "Alte Ziegelei". Der Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen - Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Regionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/A81 (Weinsberger Kreuz).

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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