74172 Neckarsulm

„Mittendrin“ und doch ruhig – seltene Gelegenheit!

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    286.42 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    286.42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Auf Grund der aktuellen Nachfragesituation bitten wir Sie bei Interesse um folgenden Ablauf:
1. vollständige Kontaktanfrage über Portal senden
2. anschließend erhalten Sie das Exposé per Email zum Download
3. nach erfolgreichem Download erhalten Sie zeitnah eine weitere Email mit Zugang zum 3D-Rundgang. Hiermit können Sie sich einen noch besseren Eindruck der Immobilie verschaffen. Bitte nutzen Sie diese Chance entsprechend!
4. Nach wie vor interessiert? Nun können wir gerne telefonisch einen Besichtigungstermin abstimmen.

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Sie mögen kurze Wege und lieben das Leben „mittendrin“? Trotzdem wollen Sie auch mal den Feierabend genießen und es darf ruhiger sein? Dann haben wir hier die passende Immobilie!

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1913 erbaut und anschließend ca. 1949 größtenteils wieder aufgebaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 135 m² Fläche und ist eingebettet in die historische, denkmalgeschützte Stadtmauer von Neckarsulm.

Ihr zukünftiges Eigenheim hat aktuell fünf Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von rund 103 m² über das Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Hierbei nicht berücksichtigt – und somit zusätzliche Fläche – ist der ausgebaute Dachboden. Neben einem WC sind dies noch zwei weitere Räume mit gerundet 7 m² und 14 m²...

...weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage (Link siehe unten) bzw. per Portalanfrage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Thomas Steeb, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890427 sehr gerne zur Verfügung.

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