74074 Heilbronn

Luxuriöse Penthouse Wohnung in exponierter Lage

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    54.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    05.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    54.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese luxuriöse Penthouse Wohnung in exponierter Lage von Heilbronn, mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² ist ab sofort frei.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und hochwertiger Einbauküche hat man Zugang zur Terrasse und der Loggia.

Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Geheizt wird mit Gas und Solar.

Im UG steht Ihnen ein großer Abstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der dazugehörigen Doppelgarage.

Für Wohnungsstrom und Internet schließen Sie eigene Verträge mit den Versorgern ab.

Die Kaution beträgt € 4.500,-. Für Einbauleuchten, Schränke etc. ist eine Ablöse von 1000 Euro fällig.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- hochwertiges Tageslichtbad
- Wohnbereich gefliest
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Sicherheits-Eingangstür mit Video-Überwachung
- Aufzug
- Abstellraum im UG
- Fahrradraum
- Doppel-Garage
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung und Solar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Heilbronn, nahe dem Ehrenfriedhof. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Stadtbahn S4 in Richtung Karlsruhe und Öhringen, sowie Mosbach.

Der Pfühlpark oder das nahegelegene Köpfertal bieten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten vielfältige Möglichkeiten.

Diese Gegend gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Heilbronn.

Hier finden Sie Ruhe, Charme und Stil zugleich, die Lage ist gekennzeichnet durch eine gut situierte Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Protal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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