76669 Bad Schönborn / Mingolsheim

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch:
    99.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage welche im Jahr 1995 fertiggestellt wurde und aus insgesamt 53 Einheiten besteht.
Der Zustand und die Ausstattung der Anlage ist als baujahrestypisch solide anzusehen.
Die zum Kauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss...

Ausstattung

- 2 Zimmer + Bad + Terrasse
- ältere Einbauküche mit Herd und Spülmaschine (kein Kühlschrank!)
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit Kurbelbedienung
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Haustürsprechanlage
- TV-Kabelanschluss
- TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Flachheizkörper mit Thermostatventilen
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Kfz-Duplex-Stellplatz in Tiefgarage
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Bad Schönborn ist eine Gemeinde mit über 13.000 Einwohnern im nördlichen Landkreis Karlsruhe und besteht aus den beiden Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim. Der Kurort liegt am Tor zum Kraichgauer Hügelland, etwa auf halber Strecke zwischen Karlsruhe und Heidelberg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Bad Schönborn in Puncto Gesundheit über mehrere Apotheken, Ärzte diverser Fachrichtungen sowie zahlreiche Kur- und Rehabilitationseinrichtungen.

Mit der Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6 ist Bad Schönborn auch verkehrstechnisch entsprechend attraktiv.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

FACEBOOK:
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Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Immobilien-Bezirksleiter im Team

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
Mobil: 0162 6193626

E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat

Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Gerald Sternsdorff, Tel. 07062/972030 sehr gerne zur Verfügung.

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