74080 Heilbronn / Böckingen

Kapitalanleger gesucht – vermietete 2-Zimmerwohnung

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    229.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    229.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Alt-Böckingen, dass ca. 1930 erbaut wurde. Die 62 m² große Wohnung verteilt sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse, ein Tageslichtbad und ein separates innenliegendes WC.
Ein Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist für 380,- € kalt vermietet. Hinzu kommen noch 40 € Betriebskosten. Strom, Gas und Telefon sind separat zu bezahlen.

Ausstattung

Die Wände sint mit Raufasertapete versehen. Die Böden in den 2 Zimmern sind aus Laminat. Im Bad und WC sind die Wäde raumhoch gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff.
Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns.

Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung und gut erreichbar auch zu Fuß.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.
Naherholung finden Sie im nahe gelegenen Ziegeleipark und am Neckar.

Sonstige Informationen

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:

Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilien- Bezirksleiterin
im Team
Allee 47
74072 Heilbronn

Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobiline.de/heike.andrack

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Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreitet Ihnen gerne das entsprechende Finanzierungsangebot für diese Wohnung.

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