74072 Heilbronn

Helle 2 Zimmerwohnung in den Neckarterassen

Neu, Top Angebot

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch:
    70.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    13.09.2028
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70.00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2 Zimmerwohnung mit ca. 58,03 m² Wfl. und Balkon mit direkten Neckarblick befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses in den Neckarterrassen und wird zum 01.03.2022 frei.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ist mit einem modernen Holzfußboden ausgestattet. Eine zum Wohnbereich offene, gepflegte Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Boden im Küchenbereich ist mit mediterranen Fliesen versehen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden.

In den Nebenkosten sind alle Kosten, außer Strom und Telefon/Internet, enthalten. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Mietvertrag:
Von Eigentümerseite wird ein langfristiger Mietinteressent gesucht. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt deshalb 3 Jahre.
Die Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung (Leihe) überlassen.

Aufgrund des Datenschutzes liegen keine Bilder der Wohnung vor. Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese schöne Wohnung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Dusche
- WC
- Parkett
- Küchen- und Sanitärbereich gefliest
- Balkon mit Neckarblick
- Raufaser an Wänden und Decken
- Rolläden manuell
- Keller
- Stellplatz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage welche sich in erster Reihe zum Neckar befindet. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone. Naherholung finden Sie im ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernten Wertwiesenpark. Entlang des Neckarufers, wenige Meter entfernt, befindet sich eine aufblühende Gastronomie die an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Den Hauptbahnhof von Heilbronn erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unterlagen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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