DETAILANSICHT

Dieses junge 2-3 Familienhaus wurde 2013 in massiver Bauweise auf einem ca. 445 m² großen Grundstück erstellt. Das Gebäude hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 313,40 m² und verteilt sich auf zwei große Wohnungen sowie ein als Hobbyraum genehmigter Gartengeschossbereich.

Die 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit ca. 98,21 m² besticht durch einen wunderbar großen Wohn-/Essbereich, der direkt übergeht in die offene Einbauküche mit kleiner Kücheninsel. Die Küche ist komplett eingerichtet und ist mit allen technischen Geräten optimal ausgestattet. Von hieraus haben Sie Zugang auf die Terrasse zur Straßenseite.
Vom Eingang linker Hand befinden sich die beiden Schlafräume mit direktem Zugang in den hinteren Garten. Hier befindet sich eine große Terrassenfläche für die EG-Wohnung sowie eine Rasenfläche für Trampolin & Co. Im Flurverlauf rechts vom Eingang, befinden sich das Gäste WC sowie ein großzügiges, sehr geschmackvolles Badezimmer mit riesiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.

Die 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im OG mit ca. 103,61 m² Wfl. ist aktuell vermietet und hat nahezu die identische Aufteilung wie im EG. Die moderne cremeweiße Küche gehört ebenfalls dem Eigentümer und ist mit allen technischen Geräten ordentlich ausgestattet.
Über eine einläufige Treppe wird der ausgebaute Spitzboden mit weiteren ca. 40,53 m² Nzfl. erschlossen. Dieser Bereich eignet sich ideal für Eltern oder Ihre Hobbys. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ist hier bereits vorhanden.

Im UG befindet sich die als Hobbraum genehmigte Fläche mit ca. 71,05 m² Nzfl. Hier wurde Wohnqualität mit ausreichender Belichtung, separatem Schlafraum, einer Terrasse mit Lichthof sowie einem unbenutzen Badezimmer geschaffen. Für Heranwachsende, Oma oder Opa als Gästebereich oder für einen Wochenendheimfahrer sicherlich eine fantastische Fläche.

Für den Fuhrpark stehen vor dem Haus drei Außenstellplätze sowie eine große Einzelgarage im Hof zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.