74254 Offenau

Haus in zentraler Lage sucht „Macher“! *Provisionsfrei*

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    240.05 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    26.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1931
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Ofenheizung
  • Endenergie­bedarf
    240.05 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Auf Grund der aktuellen Nachfragesituation bitten wir Sie bei Interesse um folgenden Ablauf:
1. vollständige Kontaktanfrage über Portal senden
2. anschließend erhalten Sie das Exposé per Email zum Download
3. nach erfolgreichem Download erhalten Sie zeitnah eine weitere Email mit Zugang zum 360-Grad-Rundgang. Hiermit können Sie sich einen noch besseren Eindruck der Immobilie verschaffen. Bitte nutzen Sie diese Chance entsprechend!
4. Nach wie vor interessiert? Nun können wir gerne telefonisch einen Besichtigungstermin abstimmen.

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Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde schätzungsweise Anfang 1930 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 337 m² Fläche.
Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind als einfach und sanierungsbedürftig anzusehen.

Ihr zukünftiges Eigenheim hat aktuell fünf verschieden große Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 115 m² über das Erd- und Dachgeschoss verteilen.

...weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage (Link siehe unten) bzw. per Portalanfrage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Offenau liegt im Norden des Landkreises Heilbronn unmittelbar am Neckar.
Die beliebte Wohngemeinde mit seinen rund 2.900 Einwohnern ist gezeichnet von seiner verkehrsgünstigen Lage sowie einer stabilen und ausgewogenen Infrastruktur mit Einzelhändlern, Handwerk, Dienstleistern und Industrie.

Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich u. a. in den Nachbarstädten Bad Wimpfen und Bad Friedrichshall.

Offenau liegt an der Bahnstrecke von Heidelberg nach Bad Friedrichshall (Neckartalbahn).
Regelmäßig verkehren Stadtbahnen der Linie S41 nach Mosbach und Heilbronn.
Die Bundesstraße 27 durchschneidet den Ort.

Die Immobilie selbst? Befindet sich in zentraler Lage im Sanierungsgebiet „Neue Mitte Offenau“ direkt an der Hauptstraße.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer.

FACEBOOK:
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Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
Mobil: 0162 6193626

E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
https://wuestenrot-immobilien.de/unternehmen/immobilienmakler/heilbronn-michael-salwat/

Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Andreas Markwart, Württembergische Versicherung in Offenau, unter Tel. 07136 9678410 sehr gerne zur Verfügung.

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