DETAILANSICHT

Dieses besondere Wohnhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und lässt sich aufgrund der besonderen Aufteilung und verschiedenen Eingängen gut zum Zweifamilienhaus umbauen. Ursprünglich als Bäckereigebäude im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem 501m² großen Grundstück erstellt, wurde es über die Jahre immer wieder durch Anbauten erweitert.

Erdgeschoss:
Im EG befinden sich zwei ausgebaute Zimmer die aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt werden, sowie eine Küche. Die ehemalige, ursprüngliche Backstube ist unrenoviert, liegt zwei Stufen tiefer und wird heute als Hauswirtschaftsraum genutzt. Hier befinden sich ebenfalls ein Lagerraum und ein WC. In einem weiteren Raum wurde 2007 eine Sauna mit Dusche verbaut. Im Zentrum befindet sich noch der massiv gemauerte, ehemalige Bäckereiofen. Aufgrund dieser Anordnung ist das EG rundum zu begehen und vielseitig nutzbar. Hier wäre sicherlich auch eine Nutzung als Büro oder selbstständige Tätigkeit denkbar.

1. Dachgeschoss
Über das separate Treppenhaus wird das DG erschlossen. Ein langer Flur verbindet alle Räumlichkeiten. Vier Zimmer, Bad, ein WC und ein Raum mit Küchenanschlüssen sind vorhanden.
Aufgrund der Tatsache, dass im EG aktuell noch kein Bad eingebaut ist, sehen wir die Nutzung des Gebäudes aktuell eher als Einfamilienhaus bzw. bei entsprechend weiterem Ausbau auch als Zweifamilienhaus innerhalb einer Familie.

Bei der angegebenen Fläche von 200 m² handelt es sich um Wohn-/Nutzfläche für das EG und 1. DG.

2. Dachgeschoss/Dachboden
Den großen Dachboden, mit einer Höhe von ca. 3,50 m² bis zum First, erreicht man über eine rustikale Dachbodenluke. Wie viele Bereiche des Hauses bietet der Dachboden ebenfalls großes Potenzial um beispielsweise als Hobbyraum ausgebaut zu werden.

Mit Blick auf die Scheune, in der für bis zu 2 Autos Platz ist, sowie den Carport eignet sich das Gebäude unserer Meinung nach perfekt für einen selbstständigen Handwerker oder eine größere Familie die Scheune für Hobby, Material, Wohnwagen, Schlepper uvm. gut nutzen kann.

Wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch dieses besondere Objekt zu führen.