i74078 Heilbronn
Kleines Häuschen auf riesigem Grundstück
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Das in Heilbronn-Kirchhausen gelegene Einfamilienhaus, wurde ca. 1931 auf einem 11,32 ar großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und 1971 umgebaut. Die Gesamtwohnfläche von geschätzt ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Hochparterre des Hauses befindet sich die Küche, die Essstube, das separate Wohnzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf den nachträglich angebauten Freisitz. Von der Küche führt eine Tür in den Anbau der früher als Stall diente. Heute befindet sich hier das Badezimmer sowie ein Abstellraum. Vom rückwärtigen Anbau erreicht man über einen separaten Zugang das riesige Grundstück.
Über das Treppenhaus wird das 1.DG erschlossen wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse befinden. Im ehemaligen Raum für die Küche könnte man auch ein Badezimmer einbauen.
Die Immobilie ist mit Technikraum, Abstellraum und Keller voll unterkellert. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Keller integriert. Eine weitere Garage befindet sich direkt an der Straße.
Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Alle Gewerke sind nun fällig. Ein Abriss und eine Neubebauung des Gesamtareals ist natürlich ebenfalls denkbar.
Gerne stehen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich an der Ortseinfahrt Richtung Fürfeld. Das Grundstück liegt 1-2 Stockwerke erhöht vom Straßenniveau entfernt.
Kirchhausen verfügt über 3900 Einwohner für die es einiges zu bieten gibt. Dem Kirchhausener Nachwuchs stehen ein städtischer und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung, ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, finden Sie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Kirchhausen hat ein eigenes Freibad sowie ein gutes Freizeitangebot. Wie z. B. für die etwas Älteren einen Jugendtreff.
Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Ortskern von Kirchhausen mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diese sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung über die BAB Fürfeld ist sehr gut und bietet Ihnen Anbindung in sämtlichen Richtungen. Ebenso gibt es Buslinien die in Kirchhausen Halt machen.
Die Stadt Heilbronn erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrminuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.