74193 Schwaigern

Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall

Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Seitenansicht mit EG-Terrasse Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - BILD Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Eingang Wohnhaus Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Eingangsseite Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Seitenansicht Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Rückansicht mit Eingang ins Büro Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Rückansicht mit Garagen Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - EG: Wohnzimmer Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - EG: Überdachter Freisitz Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - EG: Küche Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - EG: Badezimmer Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - EG: Badezimmer Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - EG: Abgang ins Büro Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - UG: Büro Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - UG: Büro Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Treppenhaus Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - DG: Badezimmer Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - DG: Badezimmer Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - DG: Küche Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - DG: Wohnzimmer Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - DG: Wohn-/Esszimmer Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Blick vom DG Balkon auf Pool Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Werkstatt-/Lagerhalle Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Werkstatt-/Lagerhalle Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Pferdestall Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Pferdestall mit Paddock Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Reitplatz Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Pferde: Nicht im Kaufpreis enthalten ! Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - UG Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - EG Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - DG Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Werkstatt-/Lagergebäude Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Pferdestall Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Lageplan Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Lageplan Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Energieausweis für Wohngebäude Wohn-/Gewerbeanwesen mit 2-Familienhaus u. Büro, separatem Werkstatt- /Lagergebäude u. Pferdestall - Energieausweis für Nichtwohngebäude
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebunden in ein ca. 43 ar großes Gewerbegrundstück wurde 1996 dieses 2 Familienhaus mit separatem Werkstatt-/ Lagergebäude in massiver Bauweise errichtet. Ebenso ein separater Pferdestall.

2 Familienhaus mit Büro:
Im EG befindet sich eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Badezimmer, Gästezimmer sowie der beeindruckend große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Eine schöne Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten rundet diese Einheit ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 137,27 m².

Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie mittels einer Spindeltreppe das üppige Gartengeschoss, welches derzeit als Büro genutzt wird. Für Kundenverkehr besteht ein eigener Zugang hinter dem Haus. Die Bürofläche verfügt über ca. 78,16 m² Nzfl.. Des Weiteren befinden sich im Gartengeschoss der Saunabereich mit Dampfdusche, der Technikraum sowie die Kellerräume.

Über das Haupttreppenhaus erreicht man die abgeschlossene 3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon. Derzeit ist diese als 2 Zimmer bzw. 1 Zimmer Einheit separat genutzt. Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen vorhanden. Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 116,53 m²

Im Außenbereich des Wohnhauses steht ein beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage zur Verfügung. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand und bis auf kleine Malerarbeiten sofort bezugsfähig.

Werkstatt-/Lagergebäude:
Das gewerbliche Werkstatt-/Lagergebäude mit eigenem Büro und zwei Sozialräumen hat eine Nutzfläche von ca. 752,30 m². Mittels zwei großer elektrischer Rolltore ist das Gebäude auch für Schwerlastverkehr perfekt andienbar. Die Bodenbeläge in der Halle sowie die davor liegenden Außenflächen, sind für große Lasten (20t pro m²) ausgelegt. Die Halle wird mit eigener Gasheizung beheizt.

Ausstattung

Wohnhaus:
Streifenfundament aus Beton/ Stahlbeton und Hochlochziegel/ Steintreppen mit Granit belegt/ Satteldach mit Ziegeleindeckung/ Viessmann Ölzentralheizung mit 7000l Erdtank/ Zentrale Warmwasserversorgung / Fußbodenheizung/ Fußböden: EG/OG/UG: Granitböden/ Buchetüren/ Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden / Glasfasertapeten/ Einbauküche EG und OG/ aufwendige Sanitäranlagen/ Außenpool mit Folie von Rivera und Gegenstromanlage/ Gartenanlage: Rasen, Ziersträucher, / Satellitenanlage/ Markise/ Doppelgarage

Werkstatt-/Lagergebäude:
Einzel- u. Streifenfundament aus Beton/ Betonfertigteilstützen mit Gasbeton/ Holzleimbinder mit Trapezblechbedachung/ Gewerblicher Betonboden/ Innenwände: Gipskarton/ Separate Gasheizung (auch für Poolbereich mittels Absorber)

Pferdestall:
Einzel- u. Streifenfundament aus Beton/EG: Stahlbetonsockel, Hochlochziegel/ DG: Holzbalkendecke/ Satteldach mit Ziegeleindeckung/

Große Hoffläche mit 18 Außenstellplätzen auf dem Gesamtgrundstück.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Straße befindet sich in schöner Randlage im Gewerbegebiet von Schwaigern. Die Lage ist gekennzeichnet durch mittelgroße Firmen und selbstständige Gewerbetreibende.