74078 Heilbronn / Neckargartach

Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz!

Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Zimmeransicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Zimmeransicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Flur Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Tageslicht-Badezimmer Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Küchenansicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Küchenansicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Küchenansicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Zimmeransicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Großer Kellerraum Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - TG-Stellplatz Nr. 6 Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Tiefgarage Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Hausansicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Hausansicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Hausansicht Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Hauseingang Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - Einfahrt Tiefgarage Gut vermietete Ein-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz! - GRUNDRISS
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 25 Einheiten, welche auf zwei Gebäude verteilt sind.
Die Anlage wurde in den Jahren 1983/1984 erstellt. Der Zustand und die Ausstattung der Gebäude ist als baujahrestypisch solide anzusehen.

Ihre zukünftige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung zur Straßenseite. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 34 m² zur Verfügung. Diese unterteilt sich neben dem Eingangsbereich und Flur auf ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 21 m², eine separate Küche mit ca. 6 m² sowie ein Tageslicht-Bad mit ca. 5 m².
Die Einheit verfügt über keinen Balkon!

Die vorhandene Einbauküche an sich ist zwar nicht mehr das neueste Modell, nichtsdestotrotz ist sie in einem vernünftigem Zustand und bereits im Kaufpreis inbegriffen.

In Summe ist die Wohnung in einem ordentlichen Zustand, allerdings weisen insbesondere die Fliesenböden in Küche und Bad Gebrauchsspuren auf (vereinzelte Fliesen beschädigt), so dass Sie hier früher oder später sicherlich investieren wollen.

Zusätzlicher Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge bietet das dazugehörige große und abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage.

FAZIT: Eine kleine und kompakte Wohnung mit Potential, in solidem Zustand und dank der Größe, Ausstattung und des Zuschnitts ideal für Alleinstehende, Pendler oder Studenten.

Bitte beachten Sie: Die Einheit ist an einen langjährigen Audi-Mitarbeiter mittleren Alters vermietet („Wochenendpendler“). Die mtl. Kaltmiete inkl. TG-Platz beträgt 330,00 EUR + Nebenkostenvorauszahlung mtl. 90,00 EUR. Dieses Mietverhältnis besteht seit Februar 2012.
Sofern Sie hier die eigene Nutzung vorsehen, ist dem Mieter nach § 573 BGB auf Eigenbedarf ordentlich zu kündigen.

Neugierig? Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie auf uns zu, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- 1 Zimmer + Küche + Bad + Flur
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Kochfeld und Kühlschrank
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Gaszentralheizung
- TV-Kabelanschluss
- großer Kellerraum
- Kfz-Stellplatz in Tiefgarage
- Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Neckargartach mit seinen rund 9.700 Einwohnern ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn. Die ehemals selbstständige Gemeinde wurde 1938 nach Heilbronn eingemeindet und befindet sich im Nordwesten des Heilbronner Stadtkerns.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig gut zu erreichen.

UMGEBUNG (km und PKW-Fahrzeit, ca.-Angaben):
Einkaufsmöglichkeiten Bäcker: 0,4 km – 2 Min.
Einkaufsmöglichkeiten Metzger: 0,4 km – 2 Min.
Einkaufsmöglichkeiten Discounter: 0,4 km – 2 Min.
Bushaltestelle: 0,2 km – 1 Min.
Stadtzentrum Heilbronn: 5,0 km – 13 Min.
DHBW Heilbronn: 4,3 km - 11 Min.
Hochschule Heilbronn: 7,5 km - 14 Min.
Hauptbahnhof Heilbronn: 4,2 km – 8 Min.
Autobahn A6: 2,6 km – 7 Min.