71636 Ludwigsburg

Grundstück sucht Bauträger/Investor!

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exlusiv im Alleinauftrag bieten wir Ihnen heute eine seltene Gelegenheit in Ludwigsburg an.

Zum Verkauf kommt ein ca. 884 m² großes Grundstück...

...eine in der Vergangenheit eingereichte Bauvoranfrage wurde seinerzeit positiv beschieden.
Hierbei handelte sich um einen Neubau über drei Geschosse mit zwölf Einheiten (Wohnen und/oder Büro), 1065 m² Wohn-/Nutzfläche sowie einer Tiefgarage...

...weitere Informationen, Lage, Bilder etc. erhalten Sie per Email-Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die große Kreisstadt Ludwigsburg liegt etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Mit über 93.000 Einwohnern ist sie zugleich größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg sowie drittgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs nach Esslingen a.N. und Tübingen.
Das überregional bekannte Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen, das Blühende Barock sowie die zahlreichen Alleen prägen das Stadtbild.

Ludwigsburg gehört zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, in der ein breites Angebot an verschiedenen Berufszweigen herrscht. Getragen wird die Wirtschaft im Wesentlichen durch Maschinenbau, Automobilzulieferer, Finanzdienstleister, Softwareentwicklung, Film und Medien sowie dem Handel welcher zugleich größter Arbeitgeber der Stadt ist.
Aber auch mit Firmen aus den zukunftsträchtigen Bereichen Energieeffizienz, Ökodesign und Green Industrie werden neue Wege in Ludwigsburg bestritten.

Verkehrstechnisch ist die Stadt über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A81 zu erreichen. Ferner führt die B27 Stuttgart–Heilbronn teilweise sechsspurig durch das Stadtgebiet.
Der öffentliche Personennahverkehr wird von mehreren Stadt- und Überlandbuslinien bedient.
Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgart–Heilbronn–Würzburg (Frankenbahn) und Stuttgart–Bruchsal (Westbahn). Hier halten die Regionalbahnen und Regional-Express-Züge nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn und Würzburg sowie die Linien S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) und S5 (Bietigheim–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart.

Sowohl für das ganz alltägliche sowie auch die schönen Momente des Lebens sind die Einwohner bestens versorgt. Egal ob es sich hierbei um Themen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit, Sport, Freizeit oder Kultur handelt – Ludwigsburg bietet stets eine breites Angebot zur Auswahl.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat

FACEBOOK:
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieses interessanten Grundstücks steht Ihnen Herr Thomas Steeb, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890427 sehr gerne zur Verfügung.

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