74078 Heilbronn

GEWERBE m²: Lagerhalle im Hochparterre und Außenfreifläche für Handelsbetrieb

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Endenergieverbrauch Strom:
    11.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    77.70 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis
    14.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77.70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Halle liegt im Gewerbegebiete Böllinger Höfe und ist ab August 2020 verfügbar. Die Gesamtfläche in der Halle beträgt ca. 272 m² Nzfl.

Die zu vermietende Flächen besteht aus einer Halle mit ca. 228 m² Nzfl., einem separaten Büro mit ca. 30 m² Nzfl. sowie Sozialräumen mit nochmals 16 m² Nzfl. Die Halle liegt im Hochparterre und wird über eine Rampe angedient. Ein hohes und elektrisches Rolltor macht die Andienung einfach.
Desweiteren steht Ihnen im Außenbereich eine große Freifläche mit weiteren ca. 470 m² Nzfl. zur Lagerung oder für Stellplätze zur Verfügung.

Auf die Kaltmiete kommt die gesetzliche MwSt. Beim Mietvertrag wird eine Indexierung auf die Lebenshaltungskosten angestrebt.

Die Nebenkostenvorauszahlung für verbrauchsunabhängige Kosten beträgt monatlich € 160,--. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Strom) die je nach Branche noch separat als Vorauszahlung zu vereinbaren sind.

Die ideale Halle als Lager, für einen Handelsbetrieb oder für jeden anderen Gewerbetreibenden der für seine Ideen eine Halle benötigt.

Wir freuen uns, Sie und Ihr Vorhaben bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

Ausstattung

Betonfertigbau mit Flachdach / nicht unterkellert / helle Halle / hohes Rolltor / Gaszentralheizung mittels Heizkörper / Industrieböden mit Epoxitharz / eingebaute Beleuchtungen / Eingezäunte Freifläche mit Tor und Asphaltbelag /

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Gebäude liegt in den Böllinger Höfen.

Das an der A6 gelegene Gewerbe-/ und Industriegebiet Böllinger Höfe, hat sich zur führenden Adresse für das verarbeitende Gewerbe in Heilbronn entwickelt. Rund 130 Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen, vom Zulieferer für die Autoindustrie über mehrere Papier- und Verpackungsspezialisten sowie Logistikunternehmen bis hin zum Spezialmaschinenbauer und IT-Dienstleister, sind auf dem etwa 200 Hektar großen Areal vertreten.

Die Deutschland-Zentrale der in Heilbronn gegründeten Sport-Einkaufsgenossenschaft Intersport, findet sich hier ebenso wie das Logistikzentrum von Baier & Schneider, bekannt durch seine Schul- und Büroartikelmarke Brunnen, sowie ein Briefverteilzentrum der Deutschen Post AG. Das Intersport Messe- und Eventcenter Redblue, das Bildungs- und Technologiezentrum Heilbronn, die Handwerkskammer Heilbronn-Franken (BTZ) sowie der benachbarte Hubschrauberlandeplatz Böllinger Höfe, verdeutlichen die enorme Bandbreite an vorhandenen Firmen und Einrichtungen. Auch das große Audi-Werk im benachbarten Neckarsulm betreibt hier eine Logistik- und Produktionszweigstelle.

Stadtbusverkehr ist in den Böllinger Höfen vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Anmietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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