74078 Heilbronn / Neckargartach

GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen

GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Halle GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Außenansicht mit Freifläche GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Außenansicht mit Freifläche GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Rolltor / Andienung GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Halle GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Halle GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Halle GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Kran GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Büro GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Büro GEWERBE m²: Halle für Produktion oder Lagerhaltung in den Böllinger Höfen - Grundriss
Referenz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese perfekte und vorallem ebenerdige Halle, liegt in guter Lage im Gewerbegebiete Böllinger Höfe und ist kurzfristig verfügbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 600 m² Nzfl.

Die zu vermietende Flächen besteht aus einer Halle mit sehr hohen Raumhöhen, zwei separaten Büros sowie einfachen Sozialräumen. Die Halle verfügt über eine über die komplette Halle laufende Kranbahn sowie einem sehr hohen Rolltor für entsprechende Andienung.
Entsprechende Starkstromanschlüsse sowie Deckengebläseheizungen sind vorhanden.

Im Außenbereich stehen Ihnen am Gebäude entlang Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Auf die Kaltmiete kommt die gesetzliche MwSt. Als Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer zwischen 5-10 Jahre mit Option sowie eine Indexierung auf die Lebenshaltungskosten angestrebt.

Die Nebenkostenvorauszahlung für verbrauchsunabhängige Kosten beträgt monatlich € 270,--. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Strom) die je nach Branche noch separat als Vorauszahlung zu vereinbaren sind.

Die ideale Halle für ein produzierendes Gewerbe, als Lager für einen Handelsbetrieb oder für jeden anderen Gewerbetreibenden der für seine Ideen eine Halle benötigt.

Mietbeginn der Halle wäre kurzfristig möglich.

Wir freuen uns, Sie und Ihr Vorhaben bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.

Ausstattung

Betonfertigbau mit Flachdach / nicht unterkellert / helle Halle / hohes Rolltor / Viessmann Gaszentralheizung / Industrieböden mit Epoxitharz / eingebaute LED Beleuchtungen / Starkstromanschluss: 3x224 A / Kranbahn mit 10 t / Glasfaserleitungen möglich, Cat 6 aktuell / Freifläche mit Asphaltbelag

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Gebäude liegt in den Böllinger Höfen.

Das an der A6 gelegene Gewerbe-/ und Industriegebiet Böllinger Höfe hat sich zur führenden Adresse für das verarbeitende Gewerbe in Heilbronn entwickelt. Rund 130 Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen, vom Zulieferer für die Autoindustrie über mehrere Papier- und Verpackungsspezialisten sowie Logistikunternehmen bis hin zum Spezialmaschinenbauer und IT-Dienstleister, sind auf dem etwa 200 Hektar großen Areal vertreten.

Die Deutschland-Zentrale der in Heilbronn gegründeten Sport-Einkaufsgenossenschaft Intersport, findet sich hier ebenso wie das Logistikzentrum von Baier & Schneider, bekannt durch seine Schul- und Büroartikelmarke Brunnen, sowie ein Briefverteilzentrum der Deutschen Post AG. Das Intersport Messe- und Eventcenter Redblue, das Bildungs- und Technologiezentrum Heilbronn, die Handwerkskammer Heilbronn-Franken (BTZ) sowie der benachbarte Hubschrauberlandeplatz Böllinger Höfe, verdeutlichen die enorme Bandbreite an vorhandenen Firmen und Einrichtungen. Auch das große Audi-Werk im benachbarten Neckarsulm betreibt hier eine Logistik- und Produktionszweigstelle.

Stadtbusverkehr ist in den Böllinger Höfen vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.