74211 Leingarten

Gepflegte 3,5 Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Gartenanteil

Energie­bedarfs­ausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    96.37 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    96.37 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freundliche und helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Einfamilienhauses. Die ursprünglich als Arztpraxis genutzte Wohnung ist mit zwei Bädern, drei großen Zimmern, Laminatfussböden sowie übergroßen Räumhöhen bestens ausgestattet. Des Weiteren verfügt jeder Raum über einen separaten TV-Anschluss.

Die Wohnung hat eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten. Für die Waschmaschine und den Trockner steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Es gibt keinen sep. Kellerraum.

Als Freisitz eignen sich der Eingangsbereich oder der zur Verfügung stehende Gartenanteil mit Rasenfläche. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Pkw-Außenstellplatz der bequem vor dem Haus liegt.

Die Eigentümer suchen nach einem langfristigen Mietverhältnis. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt daher 3 Jahre.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten (netto, kalt).

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2021 frei.

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen
- Einbauküche, inkl. elektrischer Geräte
- Ein Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Ein Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung
- TV -Anschluss in jedem Zimmer
- weiße Holzinnentüren
- Schließanlage, dadurch ist jedes Zimmer einzeln abschließbar
- Jeder Raum mit Beleuchtung/Lampen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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