74321 Bietigheim-Bissingen

Gemütliche 2,5 Zi.-Maisonette-Wohnung wunderschönem Blick über die Dächer von Bietigheim

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    136.90 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
  • Gültig bis
    30.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage ist im Stil einer Reihenhausanlage erstellt, über eine außenliegende Treppe erreichen Sie den Zugang zur Wohnung.

Über den Eingangs-/Flurbereich gelangen Sie linker Hand in die geräumige Küche mit kleinem Essplatz. Rechter Hand empfängt Sie der gemütliche Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon und wunderschönem Blick über die Dächer von Bietigheim. Über die großzügige Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Duschbadewanne, großem Waschtisch und Toilette.

Stauraum finden Sie sowohl in einer praktischen Abstellkammer in der zweiten Ebene als auch auf einer kleinen Bühne, welche mittels Lucke im Flurbereich der ersten Etage zu erreichen ist. Eine große Einzelgarage vor dem Gebäude rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 50,00, Heizung und Warmwasser sind hierin nicht beinhaltet hierfür gibt es eine Gastherme, den entsprechenden Versorgungsvertrag schließt der Mieter direkt.

Alle elektr. Küchengeräte gehören dem Mieter und können für insgesamt € 150,- von diesem übernommen werden.

Ein neuer Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Laminat
- Fliesen
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche zur unentgeltlichen Nutzung (Leihe)
- Kabel-TV

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Die Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in leichter Hanglage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum von Bietigheim. Bietigheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die B27 und A81.

Sonstige Informationen

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Protal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

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